Реновация ЗАТО: в Видяеве отремонтировано 79 муниципальных квартир для военнослужащих
В рамках программы обновления ЗАТО в поселке Видяево близится к завершению ремонт жилых помещений.
Цель работ - улучшить условия проживания военнослужащих и их семей.
Министр строительства Мурманской области Алексей Грачиков проверил ход работ.
В пустующих муниципальных квартирах подрядная организация провела ремонт. Были поклеены новые обои, уложен качественный линолеум на пол, полностью заменена сантехника и уложен кафель в ванных комнатах.
Также были установлены новые входные и межкомнатные двери, что придало помещениям современный и уютный вид.
Всего в 2024 году в Видяеве в рамках программы обновления будет отремонтировано 113 временно незаселенных муниципальных квартир. Работы по 79 квартирам уже приняты, по остальным - завершаются.
Алексей Грачиков выразил уверенность, что жильцам в обновленных квартирах будет комфортно.
- Успешная реализация таких инициатив способствует созданию благоприятных условий в поселке. Ремонт муниципальных квартир - лишь часть масштабной программы по улучшению инфраструктуры закрытых административно-территориальных образований, - сообщил руководитель строительного ведомства.
Министр рассказал, что в Видяеве активно ведутся работы по капитальному ремонту крыш и фасадов многоквартирных домов. Также происходит демонтаж и снос зданий, которые были законсервированы. Уже снесены четыре дома, а дом №18 на улице Центральной частично демонтирован.
В рамках комплексного плана реновации ЗАТО на 2024-2026 годы в Видяеве планируется построить новый детский сад. В настоящее время разрабатывается проектная документация.
Напомним, что на реновацию ЗАТО в Мурманской области планируется выделить 42 миллиарда рублей, из которых 9,3 миллиарда будут выделены из регионального бюджета. Из 149 запланированных мероприятий на 2024 год уже выполнено 70, а еще 79 находятся в процессе выполнения или завершаются.
Банк России в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья, заявил на пресс-конференции заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния.
«В отношении различных схем, выстраиваемых на жилищном рынке, действительно, принят ипотечный стандарт. Но мы полагаем, что мы в ближайшее время предложим регуляторные новации уже в части формирования резервов банков. Под те схемы, которые у нас вызывают беспокойство, по ним будут выдвигаться дополнительные требования», - сказал Габуния.
Подробнее о том, как это будет работать, регулятор, по его словам, объявит позже.
В конце сентября ЦБ РФ опубликовал стандарт защиты ипотечных заемщиков, который станет обязательным с 1 января 2025 года. Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
Габуния также подчеркнул: «После отмены массовой льготной программы рост ипотеки стал сбалансированным — чуть менее 1% в месяц… Однако мы отмечаем, что ухудшается качество обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2022 и 2023 годах, — до ужесточения нашего регулирования. Пока это небольшая просрочка, но мы внимательно следим за этим показателем».
И чтобы оградить банки от рисков с 1 июля 2025 года регулятор планирует установить макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Центробанк, кроме того, берет на себя миссию ликвидировать разницу цен между первичным и вторичным жильем. «Сейчас все еще сохраняется разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья, который произошел в условиях массовой льготной ипотеки. Этому способствовали значительный спрос на новостройки в II квартале и высокие процентные ставки по рыночной ипотеке. Если заемщику или банку понадобится продать ипотечное жилье в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах. По мере замедления инфляции и снижения ключевой ставки рыночные ипотечные программы будут более доступными для населения, что приведет к восстановлению спроса на жилье и снижению ценового разрыва», - заявил Габуния.