В Выборге после реставрации убирают леса со здания знаменитого ресторана «Лехтоваара»
Хорошие новости из Выборга — после реставрации убирают леса со здания знаменитого ресторана «Лехтоваара».
Дом был построен в 1911 году по проекту именитого архитектора Уно Ульберга, много проектировавшего и определявшего образ Выборга в 1900-1930-е годы.
Ресторан «Лехтоваара», работавший в здании в 1920-1930-е годы, являлся одним из самых популярных в межвоенном Выборге.
В 1941 году здание сгорело, от него остались одни стены. После войны все восстановили в упрощенном виде (на фото) для размещения швейной фабрики.
В 2000-2010-е гг. дом пустовал. Кровля протекала, перекрытия на 70 процентов были утрачены и не имели несущей способности.
Нынешний собственник скрупулёзно восстановил декор — теперь это прежний дом с кольцами. Внутри разместятся ресторан и гостиница. Все работы ведутся за счёт средств инвестора.
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.