Москва выделила три земельных участка для строительства производств в Зеленограде по льготной ставке
Для строительства промышленных объектов в Зеленограде в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) город предоставил по льготной ставке один рубль в год три земельных участка.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В Зеленограде инвесторы при поддержке города возведут еще три предприятия. С начала 2024 года им предоставлены земельные участки общей площадью свыше 3,5 гектара по льготной ставке один рубль в год. В округе появится индустриальный парк и производственные комплексы. В реализацию проектов планируется вложить более четырех миллиардов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Одной из мер поддержки бизнеса, которая действует в столице с марта 2022 года, является предоставление земли по льготной ставке для развития производств. Компании могут сократить расходы на создание рабочих мест и быстро наладить выпуск продукции.
Благодаря помощи города ежегодно в Москве открывается около 150 новых производств.
«Сегодня в столице реализуется более 20 мер поддержки промышленности. По распоряжению Сергея Собянина мы активно привлекаем инвесторов к созданию современной инфраструктуры для локализации высокотехнологичных предприятий. Так, в рамках МаИП в Зеленограде появится свыше 37,5 тысячи квадратных метров промышленных площадей, будет создано свыше 500 новых рабочих мест», — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.
Договоры аренды земельных участков заключили с инвесторами на пять лет. За это время они должны завершить строительство и запустить производства.
Как подчеркнул министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман, в Зеленограде построят промышленно-производственный комплекс, где смогут разместиться сразу несколько предприятий различных отраслей. Для этого инвестору предоставили 1,1 гектара земли по адресу: проезд 707, владение 4. На пересечении Сосновой аллеи и Фирсановского шоссе на участке площадью один гектар возведут завод по изготовлению внедорожных кемперов. На Малинской улице почти 1,5 гектара земли выделили для создания мебельного производства.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.