На городские торги выставили 12 коммерческих помещений в ТиНАО
Город выставил на продажу 12 нежилых помещений свободного назначения в ТиНАО.
Предприниматели смогут приобрести на торгах объекты площадью от 47,3 до 354,8 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
«Реализация коммерческих объектов на первых этажах жилых домов способствует росту благоустройства столицы. Предприниматели получают возможность для развития бизнеса, а жители города — готовые объекты инфраструктуры. Сейчас на аукционах выставлено 12 объектов в районах Коммунарка и Щербинка. Свободное назначение помещений позволит собственникам открыть в них магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие учреждения сферы услуг. Стоимость объектов определится в ходе торгов, которые пройдут с 20 декабря по 22 января», — рассказал Кирилл Пуртов.
11 помещений расположены в новом жилом комплексе по адресу: улица Гореловская, дом 3. Еще один объект находится по адресу: Фитаревская улица, дом 15, корпус 2. Все объекты имеют отдельный вход и подключены к основным коммуникациям: электричеству, канализации и водоснабжению.
Банк России в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья, заявил на пресс-конференции заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния.
«В отношении различных схем, выстраиваемых на жилищном рынке, действительно, принят ипотечный стандарт. Но мы полагаем, что мы в ближайшее время предложим регуляторные новации уже в части формирования резервов банков. Под те схемы, которые у нас вызывают беспокойство, по ним будут выдвигаться дополнительные требования», - сказал Габуния.
Подробнее о том, как это будет работать, регулятор, по его словам, объявит позже.
В конце сентября ЦБ РФ опубликовал стандарт защиты ипотечных заемщиков, который станет обязательным с 1 января 2025 года. Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
Габуния также подчеркнул: «После отмены массовой льготной программы рост ипотеки стал сбалансированным — чуть менее 1% в месяц… Однако мы отмечаем, что ухудшается качество обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2022 и 2023 годах, — до ужесточения нашего регулирования. Пока это небольшая просрочка, но мы внимательно следим за этим показателем».
И чтобы оградить банки от рисков с 1 июля 2025 года регулятор планирует установить макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Центробанк, кроме того, берет на себя миссию ликвидировать разницу цен между первичным и вторичным жильем. «Сейчас все еще сохраняется разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья, который произошел в условиях массовой льготной ипотеки. Этому способствовали значительный спрос на новостройки в II квартале и высокие процентные ставки по рыночной ипотеке. Если заемщику или банку понадобится продать ипотечное жилье в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах. По мере замедления инфляции и снижения ключевой ставки рыночные ипотечные программы будут более доступными для населения, что приведет к восстановлению спроса на жилье и снижению ценового разрыва», - заявил Габуния.