Ленобласть готовится к последнему этапу программы расселения аварийного жилья
Правительство Ленинградской области готовится к последнему этапу программы расселения аварийного жилья, которая должна завершиться 1 сентября 2025 года.
К этому сроку предстоит ввести еще девять многоквартирных домов в Луге, Вознесенье, Большой Пустомерже, Рощино и Винницах.
«С осени 2021 года Правительство Ленинградской области ввело в эксплуатацию 26 многоквартирных домов для расселения аварийного жилья. Жесткие сроки реализации программы научили нашего регионального оператора строить качественно и быстро, сократив технологический процесс с 20 до 10 и даже до пяти месяцев. Это позволило менее чем за три года обеспечить новым комфортным жильем свыше 11 тысяч человек. Последний год мы проведем продуктивно: обеспечим новым жильем около четырех тысяч граждан, построим девять многоквартирных домов и составим четкий план реализации следующей программы расселения, чтобы минимизировать время на проектирование новых объектов» , — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% во втором квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что во втором квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.