По заказу Фонда капремонта Ленобласти завершён капитальный ремонт жилого дома - объекта культурного наследия в Выборге
Ежегодно Фондом капительного ремонта Ленинградской области под контролем комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области проводятся работы по сохранению объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными жилыми домами.
Наибольшее количество МКД-памятников находятся в Выборге.
"Мы рады объявить, что на объекте культурного наследия регионального значения «Жилой дом с магазинами ювелира Вильгельма Партона», расположенного в Выборге на Рыбном переулке, 2 завершены работы по сохранению. Ремонтные и реставрационные работы на памятнике проводились с сентября 2022 года", - написал в своем ТК заместитель председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой.
На фасадах памятника выполнены работы по ремонту и реставрации штукатурной отделки, архитектурного и лепного декора. Также проведены работы по ремонту и реставрации элементов балконов и металлических ограждений. В ходе выполнения работ на памятнике научным руководителем проекта, по согласованию с комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области, принято решение
о сохранении в качестве экспозиционного участка части гранитной отделки первого этажа со следами дефектов (сколов и утрат), возникших в результате попадания осколков снарядов и стрелкового оружия в период Второй мировой войны.
Одновременно выполнен комплекс работ, направленных на гидроизоляцию подвалов и усиление фундаментов памятника. Выполнены работы по ремонту крыши памятника. В подъездах памятника проведены ремонтно-реставрационные работы.
Банк России в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья, заявил на пресс-конференции заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния.
«В отношении различных схем, выстраиваемых на жилищном рынке, действительно, принят ипотечный стандарт. Но мы полагаем, что мы в ближайшее время предложим регуляторные новации уже в части формирования резервов банков. Под те схемы, которые у нас вызывают беспокойство, по ним будут выдвигаться дополнительные требования», - сказал Габуния.
Подробнее о том, как это будет работать, регулятор, по его словам, объявит позже.
В конце сентября ЦБ РФ опубликовал стандарт защиты ипотечных заемщиков, который станет обязательным с 1 января 2025 года. Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
Габуния также подчеркнул: «После отмены массовой льготной программы рост ипотеки стал сбалансированным — чуть менее 1% в месяц… Однако мы отмечаем, что ухудшается качество обслуживания ипотечных кредитов, выданных в 2022 и 2023 годах, — до ужесточения нашего регулирования. Пока это небольшая просрочка, но мы внимательно следим за этим показателем».
И чтобы оградить банки от рисков с 1 июля 2025 года регулятор планирует установить макропруденциальные лимиты в ипотеке.
Центробанк, кроме того, берет на себя миссию ликвидировать разницу цен между первичным и вторичным жильем. «Сейчас все еще сохраняется разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья, который произошел в условиях массовой льготной ипотеки. Этому способствовали значительный спрос на новостройки в II квартале и высокие процентные ставки по рыночной ипотеке. Если заемщику или банку понадобится продать ипотечное жилье в новом доме, они столкнутся с потерями из-за разницы в ценах. По мере замедления инфляции и снижения ключевой ставки рыночные ипотечные программы будут более доступными для населения, что приведет к восстановлению спроса на жилье и снижению ценового разрыва», - заявил Габуния.