Александр Беглов обсудил с министром строительства и ЖКХ сохранение ОКН
На встрече с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным губернатор Петербурга Александр Беглов обсудил сохранение культурного наследия Петербурга.
В ближайшие три года выделим 14 миллиардов рублей на реставрацию таких объектов.
На эти средства:
Проведут реставрацию фасадов многоквартирных домов и зданий, расположенных на Невском проспекте, в том числе Главный штаб и Министерства, Штаб Гвардейского корпуса и Дом Петрово-Соловово (Юсуповой З.Н.).
Отреставрируют ансамбль Аничкова дворца, Спасо-Преображенский собор, Владимирскую церковь, Гатчинский дворец, Собор Петра и Павла в Петергофе, Дом Пашкова, церковь Знамения в Царском Селе и другие объекты.
Продолжат реализацию уникальной программы по сохранению жилых домов-памятников. По ней восстановят 255 фасадов жилых домов.
"В этом году мы завершили реставрацию Московских триумфальных ворот, ограды Юсуповского сада на Садовой улице, флигелей Юсуповского дворца на Мойке, фасадов дома Бадаева на ул. Восстания, 19, дома Никонова на ул. Достоевского, 38, дома Поливанова на Пушкинской ул., 6 и других памятников истории и культуры", - отметил в своем ТК Александр Беглов.
На очереди – реставрация зданий на Московском проспекте и фасады домов, выходящих на Неву. Это важная работа, поскольку вид с воды – это такая же «визитная карточка» города, как и центральные улицы.
"Сохранять исторический облик Петербурга – одно из ключевых направлений нашей стратегической программы «10 приоритетов»", - заключил губернатор Петербурга.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.