Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
Госстройнадзор выдал разрешение на реконструкцию Дома офицеров в Сертолово.
Строители уже начали подготовку к началу работ.
«Сертоловский дом офицеров — это место творчества и семейного досуга, где многие провели детство и встретили юность. Мы знаем, насколько сильный запрос от жителей на восстановление здания. Проект получился масштабным и позволил увеличить полезную площадь, чтобы разместить новые творческие и художественные мастерские. Помимо этого проведем укрепительные работы, чтобы Дом офицеров прослужил ещё дольше. Реконструкцию планируем завершить в 2026 году», — рассказал зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
Городской дом офицеров Сертоловского гарнизона построен Минобороны СССР в 1965 году для досуга членов семей военнослужащих и жителей посёлка. Здание находится в лесном массиве, на возвышенности, рядом с крутым берегом разлившегося в небольшое озеро ручья, в окружении мачтовых сосен. В 2010 году объект пришел в упадок, однако общее состояние конструкций позволяет провести реконструкцию объекта.
Внутри обновленного дома офицеров откроются классы музыки, скульптуры, живописи с натюрмортным фондом, истории искусства, хореографии, библиотека, кинооператорская, буфет, концертный зал на 500 мест. В одну смену смогут заниматься творчеством до 245 человек.