Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
В следующем году, в г. о. Пушкинский запланировано благоустройство Банного леса, сообщает пресс-служба Министерства благоустройства Московской области.
«В 2025 году мы завершим благоустройство Банного леса в г. о. Пушкинский, создавая уникальное пространство для отдыха и активного времяпрепровождения. Наша цель — обеспечить комфорт и безопасность для всех посетителей: 6,8 км новых дорожек, включая 5,27 км для пешеходов и 1,52 км для велолыжного маршрута, а также автостоянка на 48 мест, включая специализированные места для маломобильных групп. Мы уверены, что этот лесопарк станет не только местом для прогулок и занятий спортом, но и уютным уголком для семейного отдыха», — отметил зампред правительства Московской области — министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.
Для детей обустроят две игровые площадки, а для любителей спорта — специальную площадку для занятий воркаутом с тренажерами. Более того, установят смотровую площадку, откуда откроется вид на окружающие леса и овраги.
Спокойный отдых будет организован в пяти зонах: зона у оврага с качелями, зоны в сосновом и смешанном лесу, площадки с кормушками для белок и птиц, а также зона отдыха с качелями в регулярном лесу.
Для комфорта посетителей установят павильон проката с верандой, туалетные модули и комнату матери и ребенка, а также обустроят контейнерную площадку. Лесопарк будет оснащен современной уличной мебелью, навигацией и площадкой для выгула собак.
Освещение будет продумано по всей транзитной и вело-лыжной сети, на входных группах и площадках, а для обеспечения безопасности установят камеры видеонаблюдения и систему оповещения. Также будет проведено озеленение лесопарка.