Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
1 ноября 2024 года, к обязанностям заместителя министра, главного архитектора Новгородской области приступил Дмитрий Пекшин.
Об этом сообщили в минстрое региона, рассказав, что Дмитрий Романович с отличием окончил НовГУ по направлению «Дизайн архитектурной среды». В 2018 году в Московском архитектурном институте получил степень магистра с отличием на кафедре «Храмовое зодчество», в этом же институте в 2021 году закончил аспирантуру. 24 октября 2024 года завершил обучение на курсе профессиональной переподготовки «Архитекторы.РФ».
Дмитрий Романович является членом общероссийской творческой профессиональной общественной организации «Союз архитекторов России».
До настоящего времени Дмитрий Пекшин работал архитектором-аналитиком в Центре развития городской среды Новгородской области, а также преподавал на кафедре «Дизайн архитектурной среды» НовГУ.
Вместе с командой Центра развития городской среды Новгородской области участвовал во многих проектах по созданию комфортной среды в малых городах Новгородской области. В Старой Руссе уже реализован проект благоустройства территории Царицынского источника. Победители этого года: благоустройство улицы Песчаной в Валдае и улицы 50 лет Октября в Малой Вишере.
На своём посту Дмитрий Романович будет заниматься координацией архитектурной деятельности на территории региона, в том числе анализом состояния архитектурного облика населённых пунктов и внесением предложений по его совершенствованию, согласованием архитектурно-градостроительного облика, участием в разработке проектов создания комфортной городской среды, дизайн-кодов городов и другими вопросами связанными с архитектурной деятельностью.
На открытии и старте акселерационной программы конкурса «ПРО_ГОРОДА» Дмитрий Пекшин расскажет про исторические особенности Великого Новгорода, влияющие на развитие территории.