Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
Завершилось комплексное благоустройство территории школы при Алексеевском ставропигиальном женском монастыре на Верхней Красносельской улице (дом 15а, строение 4), а также прилегающего к ней пространства.
Общая площадь работ — 0,65 гектара, в том числе в рамках школьного участка — 0,3 гектара
«Пожелания и замечания руководства школы были учтены в проекте. Они касались устройства ограды, освещения, спортивных площадок, установки малых архитектурных форм, организации места проведения торжественных построений учащихся и обеспечения комфортного и безопасного передвижения детей по школьному двору и прилегающей территории», — рассказал заместитель руководителя столичного Департамента капитального ремонта Сергей Дунаев.
В ходе благоустройства заменили асфальтовое покрытие тротуаров и проезжей части общей площадью свыше трех тысяч квадратных метров и установили бордюрный камень протяженностью 600 метров.
Для комфорта учащихся и учителей обновили освещение: заменили две существующие опоры и установили три дополнительные. Светильники для уличных торшеров выполнили в историческом стиле. Кроме того, для безопасности разместили пять прожекторов и семь видеокамер.
Специалисты разбили 1,2 тысячи квадратных метров газона и 45,5 квадратного метра цветников из многолетников. Поздней осенью планируется высадить около 20 деревьев и кустарников.
Сергей Дунаев добавил, что при школе оборудовали две спортивные площадки с травмобезопасным резиновым покрытием. Одна из них универсальная: она может использоваться для игры в футбол, волейбол, баскетбол, пионербол. Другая предназначена для занятий воркаутом. Для первой установили металлическое ограждение высотой четыре метра, для второй — высотой 2,5 метра. Появилась и небольшая детская площадка с подвесными качелями, качелями-гнездами и лазилками. Есть теперь и место для торжественных построений учащихся.
Территория школы имеет довольно сложный рельеф с перепадами высот до трех метров, поэтому специалисты выполнили устройство двух лестниц, пяти новых подпорных стенок и отремонтировали одну существующую. Для удобства лестницы оборудовали металлическими перилами. Вместо старого ограждения установили новое протяженностью почти 275 метров.