Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
Этим летом благоустройство прошло в районах Юго-Западного административного округа столицы.
Об о самых ярких проектах Сергей Собянин рассказал в своем блоге.
«Продолжаю свой отчет об итогах прошедшего сезона благоустройства. Этим летом работы прошли во всех районах Юго-Западного округа Москвы. В Конькове привели в порядок пешеходный маршрут от станции метро “Беляево” до Битцевского леса — он стал более комфортным и функциональным», — написал мэр Москвы.
В квартале, расположенном между улицами Профсоюзной, Генерала Антонова, Введенского и Миклухо-Маклая, обновили 12 детских и пять спортивных площадок. Реконструированный спорткластер теперь готов к проведению матчей по футболу или волейболу не только среди любителей, но и между опытными командами. А еще жители могут поиграть там в настольный теннис, позаниматься на силовых и кардиотренажерах.
Возле Деревлевского пруда обновили зону тихого отдыха с амфитеатром и перголой с качелями.
Малышей порадуют две яркие детские площадки с многоуровневыми игровыми комплексами. Там есть горки, лазилки, развивающие панели и мини-скалодром. Покачаться и попрыгать можно на качелях, каруселях и батутах.
Прогулки у пруда стали приятнее благодаря обновленному покрытию пешеходных дорожек.
В районе Теплый Стан работы проходили сразу в двух микрорайонах — 3-м и 5-м. Так, в 5-м микрорайоне заменили покрытие на 10 детских и четырех спортивных площадках, а также на дорогах и тротуарах. Установили новое современное оборудование для активного отдыха и игр.
Возле дома 35 на улице Генерала Тюленева создали спортивный кластер. Зимой тут можно поиграть в хоккей, а в теплое время года — в футбол, баскетбол и настольный теннис. Кроме того, есть зона с силовыми тренажерами.
Учли также пожелания владельцев домашних животных — в 5-м микрорайоне теперь есть современная зона для занятий с четвероногими друзьями.
В районе Котловка, в природном парке «Долина реки Котловки» на Нагорной улице, появился спортивный кластер с площадками для футбола, настольного тенниса и стритбола.
Здесь же оборудовали полноценный спортивный зал под открытым небом — установили уличные тренажеры и комплексы для занятий воркаутом. Инвентарь можно взять напрокат в специальном павильоне с удобными раздевалками. Установили и комплекс «Русский ниндзя», предназначенный для тренировки силы, ловкости и выносливости. В детской зоне появились игровые комплексы в виде пожарной машины, паровоза и башни, батуты и качели.
Кроме того, специалисты завершили создание прогулочного экомаршрута в пойме реки Котловки. Теперь он начинается на Нахимовском проспекте и идет до улицы Ремизова.
Кроме того, в районе обновили площадку для выгула животных — она пополнилась современными снарядами: тоннелем, кольцом, барьерами и балансирами.
Благоустроили также дворовые территории и детские площадки возле домов на Севастопольском проспекте, улицах Винокурова, Дмитрия Ульянова и Большой Черемушкинской. Привели в порядок сквер около храма Преподобной Евфросинии, Великой Княгини Московской на Нахимовском проспекте.
В Гагаринском районе комплексно благоустроили территорию жилого квартала, ограниченного Университетским, Ленинским, Ломоносовским проспектами и улицей Николая Коперника. У маленьких москвичей теперь есть новые игровые площадки с горками и лазилками, песочницы, карусели, качели разных видов и батуты.
Возле дома 14 на Ломоносовском проспекте создали спортивный кластер с футбольным полем, оборудованием для настольного тенниса и уличными тренажерами. Рядом с домом 5 на Молодежной улице благоустроили уютный сквер — место для тихого отдыха и неспешных прогулок. Здесь появились удобные лавочки и красивые цветники.
Привели в порядок территории двух учебных заведений для малышей. Работы прошли возле здания детского сада школы № 1621, расположенного по адресу: Ломоносовский проспект, дом 18, и рядом с корпусом школы № 2086 на Ленинском проспекте.
На площадке для тренировки животных с современными снарядами на Ломоносовском проспекте между домами 14 и 18 жители уже дрессируют своих питомцев.
В Ломоносовском районе благоустроили микрорайон в границах Ленинского проспекта, улиц Гарибальди и Академика Пилюгина. Здесь обновили сразу 26 площадок для юных горожан. Устаревшие игровые комплексы заменили современными — с лазилками, горками и элементами скалодрома, поставили песочницы с развивающими панелями, карусели и качели-гнезда. В зонах тихого отдыха разместили удобные лавочки и круговую перголу со скамьями-качелями. Кроме того, привели в порядок смотровые площадки в виде мостика и ротонды.
В спортивном кластере возле дома 22, корпуса 1 на улице Академика Пилюгина теперь можно поиграть в футбол или позаниматься на тренажерах. А рядом с домом 6, корпусом 2 на улице Гарибальди восстановили площадку для прогулок с питомцами и их дрессировки.
Новый спортивный кластер теперь есть в районе Ясенево возле дома 1 на Литовском бульваре. Здесь можно поиграть в футбол, волейбол, настольный теннис, панна-футбол или позаниматься на тренажерах.
Кроме того, в Ясеневе благоустроили 15-й микрорайон. На спортивных и детских площадках заменили покрытие и установили разнообразное современное оборудование. Пока ребята резвятся на крутых горках, родители могут отдохнуть на новых скамейках.
Владельцы собак получили обновленную площадку для выгула питомцев возле дома 6, корпуса 1 на улице Айвазовского. А рядом с домом 2, помимо универсальной спортплощадки, разместили еще и комплекс «Русский ниндзя».
В Академическом районе завершили благоустройство территории нескольких кварталов. Здесь обустроили современные детские площадки и спортивную зону со множеством силовых тренажеров. В уютных тихих скверах имени Михаила Лермонтова и Федора Тютчева, Пушкинском дворике установили новые скамейки, урны, парковые качели, добавили современное освещение.
Благоустроили и территорию, прилегающую к Дому художника. В сквере установили современную парковую мебель и новые опоры освещения. На месте снесенных гаражей обустроили парковку.
В районе Южное Бутово благоустроили микрорайон в границах улиц Адмирала Лазарева, Бартеневской и Адмирала Руднева. Отремонтировали и поменяли покрытие на 32 детских площадках — это своеобразный рекорд. Для спортсменов обновили пять универсальных площадок и две — для занятия воркаутом.
«По адресу улица Адмирала Лазарева, дом 42, корпус 2 преобразился “Петровский дворик”. Здесь обустроили зоны тихого отдыха, дополнили их парковой скульптурой-топиари и высадили деревья и кустарники. В сквере на улице Бартеневской у дома 57 благоустроили пешеходный маршрут и зоны для тихого отдыха. Здесь расположили новый спортивный кластер с современными тренажерами на все группы мышц и универсальную спортивную площадку», — заключил Сергей Собянин.