Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
В День народного единства в Коломне состоялось торжественное открытие обновленного стадиона «Авангард», сообщает пресс-служба Министерства физической культуры и спорта Московской области.
«Ремонт стадиона проводился в рамках программы губернатора Московской области Андрея Воробьева в 2023–2024 годах. В ходе работ спортивный объект оборудован футбольным полем с искусственным газоном и подогревом, новым легкоатлетическим ядром, а также двумя волейбольными площадками. Отремонтирован универсальный спортивный зал с тренажерами и беговой зоной», — сказал министр физической культуры и спорта Московской области Дмитрий Абаренов.
Легкоатлетическая зона на стадионе включает шесть беговых дорожек, сектор толкания ядра, две прыжковые ямы и яму для стипль-чеза.
«Отремонтированные трибуны стадиона «Авангард» могут вмещать до 6 000 зрителей, в том числе маломобильных. На объекте установлена система видеонаблюдения и контроля доступа. Кроме того, на футбольном поле и в легкоатлетическом секторе оборудовано современное освещение, которое позволит проводить соревнования и тренировки даже в темное время суток. Помимо прочего, на стадионе обновлены кассы, уличные санузлы, раздевалки, медицинский кабинет и конференц-зал», — отмечает министр строительного комплекса региона Александр Туровский.
После ввода в эксплуатацию стадион станет тренировочной базой для отделения по футболу коломенской спортивной школы, а также для взрослой профессиональной команды ФК «Коломна». На спортивном объекте будут тренироваться воспитанники отделения легкой атлетики СШОР «Авангард».
Более 3 000 школьников и студентов городского округа будут принимать участие в соревнованиях по различным видам спорта, выполнять нормативы комплекса ГТО. Также на стадионе будут проходить соревнования среди трудовых коллективов. Расписание работы стадиона будет включать время для занятий участников проекта «Активное долголетие». Пенсионеры могут бесплатно посещать спортивные площадки обновленного объекта. Помимо официальных спортивных и физкультурных мероприятий на стадионе будут проходить уроки физкультуры для школьников. Кроме того, объект будет открыт для свободного посещения жителями округа.
Стадион «Авангард» был построен в 1958 году и с этого момента стал центральным стадионом города. За 65 лет активной эксплуатации инфраструктура объекта была изношена и требовала обновления. На сегодняшний день стадион «Авангард» соответствует всем требованиями и международным стандартам и готов принимать соревнования самого высокого уровня.
Капитальный ремонт на стадионе «Авангард» проводился в соответствии с целями федерального проекта «Спорт — норма жизни» национального проекта «Демография».