Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
На городские торги выставлено шесть нежилых помещений площадью от 33,6 до 222 квадратных метров на юго-западе Москвы.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
«Коммерческие объекты свободного назначения, расположенные в районах с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком, пользуются спросом у предпринимателей. Сейчас город предлагает приобрести шесть помещений в Академическом районе. Победители торгов смогут открыть в них магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов, образовательные или культурно-досуговые учреждения и другие предприятия сферы услуг. Открытые аукционы состоятся в период с 22 ноября по 11 декабря в зависимости от лота», — рассказал Кирилл Пуртов.
Два лота площадью 33,6 и 64,4 квадратного метра расположены в офисном здании на улице Кржижановского, а еще два помещения площадью 41,4 и 131,6 квадратного метра — на первом этаже новостройки на Новочеремушкинской улице. Крупные объекты площадью 130 и 222 квадратных метра находятся в подвалах жилых домов на улицах Большой Черемушкинской и Ивана Бабушкина соответственно. Все помещения подключены к основным коммуникациям.
Прием заявок для участия в аукционах завершится в период с 13 ноября по 2 декабря. Чтобы принять участие в торгах, понадобится регистрация на цифровой торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.