Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%


29.11.2024 11:57

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.


Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».

Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений

К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.

Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.

Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.

Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.

Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.

АВТОР: LAR DEVELOPMENT
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


11.11.2024 13:30

Распоряжением КГИОП «Место, где находилась в 1800-1932 гг. Церковь Святого Апостола Матфия и Покрова Пресвятой Богородицы» (Большая Пушкарская ул., д. 35 (сквер) включено в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательное место).


В 1719 году на участок, отведённый для возведения церкви, был перенесён с Заячьего острова деревянный храм во имя апостолов Петра и Павла, построенный в 1703 году. Его поставили в западной части современного сада, ближе к Матвеевской улице, в XX веке превратившейся в часть улицы Ленина.

В 1720 году храм был освящён и переименован во имя Апостола Матфия, в память о взятии русскими войсками Нарвы 9 (22) августа 1704 года, в день почитания этого святого. Именно в этом храме Пётр I молился о победоносном окончании войны со Швецией. В течение XVIII века к церкви были пристроены два придела.

Согласно источникам, с Матфиевской церковью связана жизнь св. блаженной Ксении Петербургской. В ней же она была отпета.

В 1754 году рядом построена тёплая деревянная церковь во имя Покрова Пресвятой Богородицы. Около 1800 года деревянная Покровская церковь была разобрана после постройки по проекту архитектора Лаврентия Ивановича Миллера новой каменной церкви с деревянными куполом и колокольней.

В 1806 году была разобрана деревянная Матфиевская церковь.

Церковь не раз перестраивалась и расширялась. Так, в августе 1862 года проведено освидетельствование работ по перестройке колокольни и купола Матфиевсской церкви.

В 1878 году деревянная часовня на углу Большой Пушкарской улицы и Матвеевской улицы была заменена на каменную большего размера.

В 1889-1890 годах по проекту архитектора Владимира Ильича Карпова церковь была расширена с перестройкой колокольни.

К началу XX века это была единая Матфиевская церковь, которая имела Покровский и Сергиевский приделы. Церкви принадлежали две каменные часовни: одна в церковной ограде, другая в Сытном рынке. При церкви Св. Апостола Матфия существовало благотворительное общество с домом призрения для бедных.

В течение XIX века территория церкви постепенно застраивалась служебными и вспомогательными постройками. В начале XX века северо-восточная часть участка сдавалась в аренду Обществу торговцев Сытного рынка, которые возвели сооружения для хранения товаров.

В 1923 году храм получил статус обновленческого собора. Истоки обновленческого движения в русской православной церкви восходят к началу ХХ века. В 1922 году оно активно поддерживалось советской властью в качестве «управляемой» альтернативы исконному православию. Многими церковниками обновленчество было воспринято и принято как способ сохранения своей религиозной миссии.

В 1925 году храм был взят под охрану государства и состоял под надзором органа охраны тех времён – «Главнауки». Однако это не спасло Матфиевскую церковь, как и многие другие храмы.

В 1927 году был выполнен обмер Матфиевской церкви, а в 1932 году она снесена.

В 2021 году в ходе историко-культурного научного археологического обследования установлено, что непосредственно на территории участка выявлен объект археологического наследия – фундамент Матфиевской церкви. К церкви примыкало кладбище, существовавшее непродолжительный период в XVIII веке.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Церковь апостола Матфея и Покрова Пресвятой Богородицы (фундаменты)» (государственный эксперт – Трушковский В.Э.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: