Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
Объявлен архитектурный конкурс на создание эскизного проекта Мемориала погибшим участникам специальной военной операции.
Цели и задачи конкурса:
Создание эскизного проекта Мемориала, отражающего память и героизм погибших участников СВО;
Разработка предложений по благоустройству прилегающей к Мемориалу территории;
Укрепление братской дружбы народов, проживающих на территории Ленинградской области;
Сохранение исторической памяти и героического наследия народов России.
Организатор конкурса
Фонд помощи «Ленинградский рубеж»;
Региональная общественная организация «Союз художников Ленинградской области»
В конкурсе могут принять участие архитекторы, скульпторы, дизайнеры, художники – отдельные мастера или мастерские, творческие коллективы.
Для разработки проекта предлагаются 2 территории (на выбор), по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, город Кудрово, парк Оккервиль.
Конкурс пройдет в 2 этапа:
1 этап завершится – 28.12.2024 г.
Конкурсная комиссия отберёт 5 лучших эскизных предложений.
2 этап завершится – 31.01.2025 г. определением 3 победителей, чьи эскизные проекты будут отмечены призами.
Прием заявок на участие в конкурсе заканчивается – 11.11.2024 г.
Приём эскизных предложений осуществляется – с 11.11.2024 г. по 23.12.2024 г.
Подробная информация о конкурсе, сроках проведения и порядке подачи заявок размещена на официальном сайте Комитета в разделе Конкурсы.