Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%


29.11.2024 11:57

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.


Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».

Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений

К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.

Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.

Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.

Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.

Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.

АВТОР: LAR DEVELOPMENT
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


13.11.2024 15:30

Распоряжением КГИОП объект «Дома государственного контроля. Корпус по Максимилиановскому переулку» (пер. Пирогова, 5) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


В 1830 году участок выкупила городская казна для сооружения здесь главного здания ведомства Государственного контроля. К 1839 году территория, на которой сегодня располагается здание № 76 по набережной реки Мойки, была застроена двумя каменными зданиями (лицевой фасад трёхэтажный) по проекту архитектора Александра Христофоровича Пеля.

Территория участка, выходящая на Малую Съезжую улицу, оставалась незастроенной, но была ограждена деревянным забором.

К 1890 году здесь уже располагалось две каменные постройки, возведённые, предположительно, в 1844-1846 годах по проекту архитектора Иосифа Ивановича Шарлеманя.

В 1890-1892 годах по проекту архитектора Фёдора Борисовича Нагеля и гражданского инженера Георгия Георгиевича Рабцевича корпуса были объединены.

После 1917 года в связи с ликвидацией правительственных учреждений многие ведомственные архивы остались бесхозными. Они подвергались порче или разграблению.

Советом народных комиссаров РСФСР было решено создать единую государственную службу хранения архивов. В итоге система была создана в 1918 году и отдана в управление Главархивбюро.

В 1924 году Главархивбюро было передано пустующее здание архива бывшего Государственного контроля по Максимилиановскому переулку, 5 (ныне – переулок Пирогова).

В 1936 году после нескольких реорганизаций из существовавшей структуры управления архивами в Ленинграде в качестве оперативно-самостоятельных единиц выделили четыре областных архива, в том числе, Ленинградский областной исторический архив (ЛОИА) (сегодня – Центральный государственный исторический архив Санкт‑Петербурга).

В ЛОИА входило три отдела. Два из них (I Культуры и быта, политики и права, а также III отдел секретных фондов) находились в здании на Псковской улице, 18, а отдел II Народного хозяйства размещался в здании в Максимилиановском переулке, 5. Сюда принимались фонды финансовых и кредитных учреждений, промышленных и торговых предприятий, учреждений транспорта и связи. Документальные материалы третьего отдела были основаны на базе политической секции, включая историко-революционные материалы, а также полиции и розыска.

В 1941 году с началом Великой Отечественной войны началась эвакуация наиболее значимых и информативных документов в город Чкалов (ныне – город Оренбург).

18 сентября 1941 года в результате прямого попадания артиллерийского снаряда в архивохранилище № 2 (в Максимилиановском переулке, 5) была пробита крыша, повреждена стропильная система, выбиты окна, обвалилась штукатурка. С целью предотвращения гибели документов сотрудники архива переместили документы с верхних этажей вниз.

Архив не прекращал свою работу на протяжении всей блокады Ленинграда, только в 1941-1942 годах не работал читальный зал.

В течение 1944 года проводились работы по постепенному восстановлению архивохранилищ.

В настоящее время здание выполняет свою историческую функцию в качестве фондохранилища ЦГИА СПб, остальные помещения занимает Комитет по строительству Санкт‑Петербурга.

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Корпус по Максимилиановскому переулку», входящего в состав выявленного объекта культурного наследия «Дома Государственного контроля» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: