Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
В Петербурге на учебной площадке Колледжа метростроя прошёл городской конкурс профессионального мастерства среди студентов «Строим дороги-2024».
В состязании участвовали учащиеся колледжей по специальности «машинист дорожных и строительных машин». Основная цель конкурса - популяризация востребованных городом профессий в сфере развития и благоустройства дорожной сети. Сегодня отрасль испытывает большую потребность в квалифицированных кадрах. По данным портала «Работа России», в этой сфере не закрыты более 3 тысяч вакансий.
«Петербург активно развивается. Мы запустили мегапроекты строительства Широтной магистрали скоростного движения, Высокоскоростной железнодорожной магистрали. Возводим Большой Смоленский мост, развязки на существующих магистралях, ежегодно ремонтируем десятки и сотни километров городских улиц и площадей. Город заинтересован в том, чтобы наши колледжи готовили больше квалифицированных специалистов в области дорожного строительства для наших дорожных предприятий и компаний», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Глава города напомнил, что крупные инфраструктурные проекты и развитие новых транспортных объектов предусмотрены Генеральным планом. А конкурсы профессионального мастерства не только повышают мотивацию студентов к получению знаний по выбранной специальности, но и обеспечивают их контакты с потенциальными работодателями – предприятиями и компаниями дорожной отрасли.
Уровень теоретической и практической подготовки конкурсантов и качество выполнения заданий оценивали приглашённые эксперты, среди которых были мастера и преподаватели колледжа Метростроя, специалисты Автопарка №7 Спецтранса, компании «ВАД», ЖКС № 2 Красногвардейского района Петербурга, лаборатории «Наземно-транспортные и технологические комплексы» Петербургского государственного университета путей сообщения Императора Александра.
Студенты состязались в несколько этапов, в том числе демонстрировали умение управлять дорожной и строительной техникой и обслуживать ее. Все участники конкурса получили не только дипломы и ценные подарки от партнёров мероприятия, но и предложения прохождения практики с возможностью дальнейшего трудоустройства.
Конкурс проводился в рамках профориентационного проекта «Твой первый шаг в карьере». Он помогает талантливым и мотивированным учащимся и выпускникам вузов и колледжей встретиться с работодателями. В рамках проекта проводятся экскурсии на предприятия, а также хакатоны и конкурсы профессионального мастерства, в жюри которых входят представители бизнеса.
Всего с 2017 года состоялось 27 конкурсов для учащихся школ, колледжей и вузов в различных сферах деятельности, включая промышленность, фармацевтику, гостиничный сервис, общепит, сферу управления персоналом, моду и легкую промышленность, цифровые компетенции, технологии бережливого производства.