Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
В ходе рабочего объезда Фрунзенского района губернатор Александр Беглов посетил Центральную районную библиотека им. А.П. Чехова.
По поручению главы города здесь проводится ремонт. С просьбой об этом к главе города обратилась в прошлом году одна из читательниц библиотеки в ходе личного приёма граждан.
Глава города отметил, что сегодня обновляются все библиотеки города. Они становятся современными культурными и общественными центрами.
«Летом руководители библиотек попросили помочь в вопросе пополнения фондов. Мы добавили целевую статью для этого в Госпрограмму развития сфер культуры. Обновленные библиотеки становятся центрами притяжения для жителей. Это площадка, где встречаются поколения - молодежь и люди «серебряного возраста». Это очень важно для нас, это обеспечивает связь поколений. И это главный результат нашей работы», – сказал Александр Беглов.
В библиотеке приведен в порядок второй этаж, закуплено новое оборудование. В следующем году будет полностью закончен ремонт первого этажа и концертного зала, где проходят занятия и выступления детской театральной студии.
В обновленном пространстве представлен книжный фонд Центра манги и комиксов, а также литература по искусству, саморазвитию и психологии. Пространство с панорамным видом и удобными посадочными местами доступно для самообразования и отдыха. Вторая половина зала — это зона коворкинга. Там разместился фонд периодических изданий, которые можно взять на дом или почитать на месте. Впервые в открытом доступе представлены самые интересные издания из фонда Редкой книги.