Новостройки бизнес-класса Петербурга с начала года подорожали на 6,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса Петербурга в 2024 году увеличилась на 6,4% – с 330,9 тыс. руб. в январе до 352,2 тыс. руб. в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, прирост составил 7,3%. Таким образом, рынок демонстрирует уверенное восстановление после пандемийных спадов и укрепление покупательской активности. Таковы результаты исследования аналитиков компании LAR DEVELOPMENT.
Особенно заметным оказался рост в сегменте студий. Здесь средняя цена выросла на 7% (до 351,2 тыс. руб.), что связано с растущей популярностью компактного жилья среди инвесторов. Евгений Бескровный, коммерческий директор LAR DEVELOPMENT, отметил: «2024 год показал, что малогабаритное жильё становится новой инвестиционной возможностью. Спрос на студии продолжает расти благодаря их универсальности и высокой ликвидности на вторичном рынке».
Рекордные цены и изменение покупательских предпочтений
К октябрю 2024 года рынок новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума: средняя стоимость квадратного метра превысила все показатели за последние пять лет. Рост по сравнению с октябрём 2021 года составил 25,5%.
Однокомнатные квартиры стали самым дорогим сегментом – средняя стоимость за квадратный метр достигла 362,5 тыс. руб. (+4,8% с начала года). В то же время двухкомнатные квартиры показали максимальный рост среди всех категорий – 10,1% за год.
Многокомнатные квартиры подорожали всего на 2,3%, что связано с сокращением спроса на крупные площади. Однако разрыв между ценами на студии и многокомнатные квартиры в 2024 году сократился до минимального значения – 3,8%.
Спрос на жилье небольшого метража стал драйвером ценового роста. Инвесторы и покупатели всё чаще делают выбор в пользу студий и однокомнатных квартир, что обусловлено оптимизацией затрат на содержание жилья.
Кроме того, 2024 год стал рекордным по скорости роста цен: за первые 10 месяцев увеличение составило 6,4%, что превышает показатели прошлых лет. Эта динамика укрепляет позицию новостроек бизнес-класса как стабильного и прибыльного сегмента рынка недвижимости.
В Красногвардейском районе на Гранитной улице сегодня открыли сквер имени Юрия Кнорозова - великого ученого-лингвиста, дешифровщика письменности майя, совершившего великое открытие и настоящий прорыв в мировой науке.
19 ноября 2024 года со дня его рождения исполняется 102 года.
«Сквер имени Юрия Кнорозова – дань уважения и признательности исследователю с мирового масштаба, который раскрыл одну из самых сложных научных загадок - тайну письменности майя. Судьба Юрия Валентиновича Кнорозова тесно связана с Ленинградом-Петербургом. Именно в нашем городе он первым разгадал загадку, над которой более ста лет бились ученые-лингвисты. Мы выполняем поручение Президента России по увековечиванию его памяти не только в Музее Антропологии и Этнографии народов мира, где он работал, но и рядом с домом, где жил многие годы. Благоустроенные зеленые зоны, сады и скверы, названные в честь великих событий и выдающихся ленинградцев-петербуржцев, оставивших след в мировой истории, - наша традиция. Такие проекты соответствуют приоритетам развития Северной столицы в сохранении историко-культурного наследия и создании комфортной городской среды», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Сквер имени Юрия Кнорозова расположен рядом с домом, где он жил с 1959 по 1992 годы. Теперь зеленая зона полностью благоустроена. О жизни ученого и его открытиях рассказывает специальный информационный стенд. На территории обустроены пешеходные дорожки, установлены скамейки, а также арт-объекты в виде планет. Пространство масштабно озеленили - высадили 50 деревьев и 729 кустарников. Также в сквере установили 27 опор освещения с современными светильниками, камерами и звуковой аппаратурой.
Юрий Кнорозов говорил о себе как о кабинетном ученом и проводил свои исследования исключительно по рукописям и описаниям сохранившихся достопримечательностей, связанных с тайнами цивилизации майя. Расшифровку письменности майя он начал еще студентом МГУ и продолжал в Ленинграде, совмещая с работой в Музее этнографии народов СССР.
Первая публикация о невероятном открытии вышла в 1952 году в нашей стране, а в 1956 году после выступления Юрия Кнорозова на международной конференции за рубежом о ленинградском ученом узнал весь мир.
Впервые «вживую» пирамиды майя Юрий Кнорозов увидел спустя почти 40 лет после своего открытия - в Гватемале, куда приехал по приглашению президента этой страны. В 1990-х он несколько раз побывал в Мексике. Заслуги ученого отмечены в Мексике орденом Ацтекского орла. Также в 2010 году в мексиканском штате Юкатан ему был открыт памятник - копия монумента на Ковалевском кладбище, где он был похоронен в 1999 году. Имя Юрия Кнорозова также увековечено медалью его имени, которая вручается деятелям науки и культуры за вклад в изучение культуры майя.
В 2022 году Президент России Владимир Путин издал Указ об увековечении памяти и праздновании 100-летия со дня рождения великого ученого-лингвиста. Эту дату отмечали в России и во многих странах Южной Америки.