Ипотечные ставки доросли до 28%
Ипотечные ставки в России по банковским программам в ноябре 2024 года достигли 28%. Об этом говорится в исследовании агентства Frank RG. По состоянию на ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%.
Ранее в агентстве фиксировали данные за октябрь, когда максимальные ставки выросли до 24,8%, минимальные – до 19,7%.
Согласно опросу Frank RG, заемщики не готовы к ипотечным ставкам выше 16% – именно этот показатель оказался для них «заградительным». При этом лишь 21% респондентов планируют приобрести квартиру в этом году. Решиться на покупку в ближайшие два года собираются 60%, остальные отложили свои планы на пять и более лет. В опросе участвовали более 2,5 тыс. ипотечных заемщиков и свыше 500 респондентов, планирующих покупку жилья.
Аналитики Frank RG считают, что 2025 год, как и 2024-й, будет непростым для всех участников ипотечного рынка. По подсчетам, по итогам текущего года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вернется к уровню 2020 года – снизится на 39%, до 4,8 трлн рублей. По прогнозам, в 2025 году объем выдачи продолжит снижаться и может составить 4 трлн рублей.
Одновременно сократился объем ипотечного кредитования в топ-20 банков. По данным Дом.РФ, в октябре он снизился на 27% по количеству относительно первой половины 2024 года. В октябре 2024 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 83 тыс. новых кредитов на 367 млрд рублей – практически на уровне сентября. После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года).
Единственным сегментом, продемонстрировавшим месячный прирост выдачи в октябре, стала ипотека на готовые квартиры. Крупнейшие банки предоставили 35 тыс. таких кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд рублей (+5%).
По итогам взаимодействия с Росимуществом из федеральной собственности в муниципальную собственность Одинцовского городского округа безвозмездно передан земельный участок площадью 1,5 га для строительства школы на 550 мест в с. Перхушково.
Об этом сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
«В настоящее время в селе Перхушково действует одноэтажная школа, в следующем году ей исполнится 115 лет. Учреждение рассчитано на 150 учеников, здесь учатся школьники, приезжающие из села Юдино, деревень Крюково и Трубачеевка. В связи с тем, что школа перегружена, а также в ней нет актового и спортивного зала и специальных кабинетов для физики, химии, информатики, администрацией округа принято решение о строительстве новой школы. Именно для этих целей и передан земельный участок из федеральной собственности на безвозмездной основе», - говорится в сообщении.
В этом году ведомством также было передано 5,85 га федеральных земель в собственность городского округа Люберцы для строительства новой школы на 1 тыс. 500 мест и детского сада на 200 мест, которые планируют сдать в эксплуатацию в 2026 году.