Ипотечные ставки доросли до 28%
Ипотечные ставки в России по банковским программам в ноябре 2024 года достигли 28%. Об этом говорится в исследовании агентства Frank RG. По состоянию на ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%.
Ранее в агентстве фиксировали данные за октябрь, когда максимальные ставки выросли до 24,8%, минимальные – до 19,7%.
Согласно опросу Frank RG, заемщики не готовы к ипотечным ставкам выше 16% – именно этот показатель оказался для них «заградительным». При этом лишь 21% респондентов планируют приобрести квартиру в этом году. Решиться на покупку в ближайшие два года собираются 60%, остальные отложили свои планы на пять и более лет. В опросе участвовали более 2,5 тыс. ипотечных заемщиков и свыше 500 респондентов, планирующих покупку жилья.
Аналитики Frank RG считают, что 2025 год, как и 2024-й, будет непростым для всех участников ипотечного рынка. По подсчетам, по итогам текущего года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вернется к уровню 2020 года – снизится на 39%, до 4,8 трлн рублей. По прогнозам, в 2025 году объем выдачи продолжит снижаться и может составить 4 трлн рублей.
Одновременно сократился объем ипотечного кредитования в топ-20 банков. По данным Дом.РФ, в октябре он снизился на 27% по количеству относительно первой половины 2024 года. В октябре 2024 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 83 тыс. новых кредитов на 367 млрд рублей – практически на уровне сентября. После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года).
Единственным сегментом, продемонстрировавшим месячный прирост выдачи в октябре, стала ипотека на готовые квартиры. Крупнейшие банки предоставили 35 тыс. таких кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд рублей (+5%).
В рамках деловой программы международного архитектурного фестиваля «Зодчество» Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ) организовал круглый стол на тему: «Ленинградская область, территория перспективного развития. Научно-образовательная деятельность и практика».
Мероприятие стало площадкой для обсуждения актуальных вопросов взаимодействия университета с представителями Ленинградской области в сфере градостроительства и сохранения архитектурного наследия. Участники круглого стола рассмотрели возможности интеграции тематики, связанной с развитием региона, в учебный процесс и научную деятельность архитектурного факультета СПбГАСУ. Особое внимание было уделено программам бакалавриата, магистратуры и аспирантуры.
Сергей Лутченко, главный архитектор Ленинградской области, выступил с докладом, посвященным развитию агломерации.
Круглый стол стал важным событием для профессионального сообщества, предоставив возможность обменяться опытом и выработать новые подходы к развитию Ленинградской области как территории с высоким градостроительным потенциалом.