Ипотечные ставки доросли до 28%
Ипотечные ставки в России по банковским программам в ноябре 2024 года достигли 28%. Об этом говорится в исследовании агентства Frank RG. По состоянию на ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%.
Ранее в агентстве фиксировали данные за октябрь, когда максимальные ставки выросли до 24,8%, минимальные – до 19,7%.
Согласно опросу Frank RG, заемщики не готовы к ипотечным ставкам выше 16% – именно этот показатель оказался для них «заградительным». При этом лишь 21% респондентов планируют приобрести квартиру в этом году. Решиться на покупку в ближайшие два года собираются 60%, остальные отложили свои планы на пять и более лет. В опросе участвовали более 2,5 тыс. ипотечных заемщиков и свыше 500 респондентов, планирующих покупку жилья.
Аналитики Frank RG считают, что 2025 год, как и 2024-й, будет непростым для всех участников ипотечного рынка. По подсчетам, по итогам текущего года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вернется к уровню 2020 года – снизится на 39%, до 4,8 трлн рублей. По прогнозам, в 2025 году объем выдачи продолжит снижаться и может составить 4 трлн рублей.
Одновременно сократился объем ипотечного кредитования в топ-20 банков. По данным Дом.РФ, в октябре он снизился на 27% по количеству относительно первой половины 2024 года. В октябре 2024 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 83 тыс. новых кредитов на 367 млрд рублей – практически на уровне сентября. После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года).
Единственным сегментом, продемонстрировавшим месячный прирост выдачи в октябре, стала ипотека на готовые квартиры. Крупнейшие банки предоставили 35 тыс. таких кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд рублей (+5%).
Столица выставит на торги по продаже крупный коммерческий объект в Центральном административном округе.
Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Город выставит на торги коммерческое помещение площадью 266,5 квадратного метра в Тверском районе. Здание, в котором оно расположено, входит в ансамбль жилых домов “Палиха”, но при этом не имеет статуса объекта культурного наследия, поэтому на него не возложены охранные обязательства. Инвесторы смогут использовать недвижимость, чтобы реализовать различные бизнес-идеи — открыть магазин, салон красоты, точку общественного питания и многое другое», — рассказал Максим Гаман.
Помещение находится на первом этаже жилого здания по адресу: Тихвинский переулок, дом 10–12, корпус 3. От него можно за 10 минут дойти до станции «Менделеевская» Серпуховско-Тимирязевской линии метро. У четырехэтажного строения хорошая транспортная доступность — оно располагается между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом в пяти минут езды на автомобиле от каждого.