Ипотечные ставки доросли до 28%
Ипотечные ставки в России по банковским программам в ноябре 2024 года достигли 28%. Об этом говорится в исследовании агентства Frank RG. По состоянию на ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%.
Ранее в агентстве фиксировали данные за октябрь, когда максимальные ставки выросли до 24,8%, минимальные – до 19,7%.
Согласно опросу Frank RG, заемщики не готовы к ипотечным ставкам выше 16% – именно этот показатель оказался для них «заградительным». При этом лишь 21% респондентов планируют приобрести квартиру в этом году. Решиться на покупку в ближайшие два года собираются 60%, остальные отложили свои планы на пять и более лет. В опросе участвовали более 2,5 тыс. ипотечных заемщиков и свыше 500 респондентов, планирующих покупку жилья.
Аналитики Frank RG считают, что 2025 год, как и 2024-й, будет непростым для всех участников ипотечного рынка. По подсчетам, по итогам текущего года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вернется к уровню 2020 года – снизится на 39%, до 4,8 трлн рублей. По прогнозам, в 2025 году объем выдачи продолжит снижаться и может составить 4 трлн рублей.
Одновременно сократился объем ипотечного кредитования в топ-20 банков. По данным Дом.РФ, в октябре он снизился на 27% по количеству относительно первой половины 2024 года. В октябре 2024 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 83 тыс. новых кредитов на 367 млрд рублей – практически на уровне сентября. После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года).
Единственным сегментом, продемонстрировавшим месячный прирост выдачи в октябре, стала ипотека на готовые квартиры. Крупнейшие банки предоставили 35 тыс. таких кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд рублей (+5%).
В 2024 году в Западном административном округе Москвы благоустроили пять крупных общественных пространств.
О проектах рассказал в своем блоге Сергей Собянин.
Ново-Переделкино
В районе Ново-Переделкино привели в порядок пустырь на Лукинской улице. Теперь здесь есть спортивный кластер — новое место притяжения жителей всех возрастов.
«В его составе — скейт-парк с трамплинами, памп-трек и площадка с бетонным боулом для экстремальных видов спорта, которые точно придутся по вкусу молодежи. Поблизости обустроена зона с тренажерами и комплексами для воркаута. Неподалеку можно провести матч по мини-футболу или сыграть в городки. Рядом с полями разместили спортивный комплекс в стиле “русский ниндзя” с турниками, кольцами и канатами», — отметил мэр Москвы.
Чтобы дети разных возрастов могли играть, не мешая друг другу, обустроили несколько игровых площадок, используя натуральные материалы. Там установили качели, карусели, песочницы и комплексы для лазания, в том числе в виде динозавров. В распоряжении юных жителей — «научная» детская площадка, состоящая из модулей. Среди них «Слушай город» с большими разноцветными параболическими антеннами, «Театр теней» с источником света, направленным на панель из белого HPL-пластика, и «Электрическая цепь», запускающая ток при перемещении фишек на панели.
Для маломобильных горожан и людей старшего возраста обустроили площадку с инклюзивным оборудованием. Для любителей активного отдыха сделали велодорожку. Проложили также новые маршруты для прогулок, оборудовали зоны отдыха с лавочками под навесами. На берегу реки Алешинки появился удобный настил, где можно полюбоваться водоемом, позагорать или почитать книгу, сидя на шезлонге. Еще одно пространство с шезлонгами и лавочками расположили возле площадок для экстремальных видов спорта.
Заменили асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Обустроили парковочное пространство. Установили парковки для велосипедистов и создали прогулочные маршруты. После благоустройства территория стала более зеленой, а благодаря современным системам освещения жители района могут отдыхать здесь до позднего вечера.
Для маломобильных горожан и людей старшего возраста обустроили площадку с инклюзивным оборудованием. Для любителей активного отдыха сделали велодорожку. Проложили также новые маршруты для прогулок, оборудовали зоны отдыха с лавочками под навесами. На берегу реки Алешинки появился удобный настил, где можно полюбоваться водоемом, позагорать или почитать книгу, сидя на шезлонге. Еще одно пространство с шезлонгами и лавочками расположили возле площадок для экстремальных видов спорта.
Заменили асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Обустроили парковочное пространство. Установили парковки для велосипедистов и создали прогулочные маршруты. После благоустройства территория стала более зеленой, а благодаря современным системам освещения жители района могут отдыхать здесь до позднего вечера.
Очаково-Матвеевское
В районе Очаково-Матвеевское обновили долину реки Навершки. По обе стороны от нее находилась неухоженная территория с хаотичными дорожками. У жителей близлежащих домов не было возможности для занятий спортом.
«Для начала провели очистку дна и укрепили берега Навершки габионами, на которых обустроили настилы с площадками для отдыха. Там разместили лавочки и парковые качели с навесами. По променаду у воды уже гуляют и катаются на велосипедах местные жители», — рассказал Сергей Собянин.
В новом парке установили современную систему освещения и высадили деревья. Территорию украсили деревянные навесы-арки и кормушки для птиц с резьбой в форме листьев. На берегу расположилась живописная фотозона, а на реке появились домики для пернатых обитателей.
В ходе работ реконструировали детскую площадку с игровыми комплексами, горками, развивающими панелями, качелями-балансирами и песочницей, оборудовали зону воркаута. Не оставили без внимания и ближайшие дворы. Там обновили дорожки, благоустроили детские и спортивные площадки, зоны отдыха и многофункциональные площадки для игры в баскетбол, волейбол и хоккей.
Кунцево
В прошлом году в микрорайоне Фили-Кунцево на пересечении Рублевского шоссе и Крылатской улицы преобразилась территория дошкольных корпусов школы № 1584. Во дворах обновили 12 детских площадок и четыре спортивные, сделали прогулочную зону.
«В этом сезоне завершили комплексное благоустройство микрорайона. Заменили асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. Обустроили парковочное пространство. Установили парковки для велосипедистов и создали прогулочные маршруты», — уточнил мэр Москвы.
Во дворе домов 22 (корпус 1) и 24 (корпуса 1 и 2) на Рублевском шоссе появился детский городок с песочницей, горкой и качелями на круговой перголе. Дети постарше могут представить себя пилотами или мореходами, играя на многоуровневых комплексах в виде корабля и самолета. Рядом установили лавочки и парковые качели с навесами.
Любители спорта могут оценить комплекс с турниками и грушей для занятий боксом, современные тренажеры под открытым небом и столы для настольного тенниса. Есть и зона для игры в шахматы.
Кроме того, работы провели во дворе дома 26 (корпус 4). Там обновили площадку для детей младшего возраста: установили игровые комплексы с горкой, развивающими панелями, каруселью и качелями-балансирами. Помимо лавочек и парковой качели с навесом, здесь появились места для отдыха, сделанные из цельных камней.
Тропарево-Никулино
Еще один проект благоустройства реализовали в Тропарево-Никулине. В микрорайоне между проспектом Вернадского, Ленинским проспектом и улицей 26 Бакинских Комиссаров в порядок привели сразу три дворовые территории.
«У местных жителей появилась качественная рекреационная и спортивная инфраструктура. Обновили несколько детских площадок. Ребятишкам пришлись по душе яркие комплексы в виде вертолета и космических ракет, а также необычные многоуровневые лабиринты с трубами, кольцами, спиральными горками, канатными лестницами для лазания и элементами-волнами. Последние могут заменить полноценный поход в веревочный парк. Не забыли и о привычных ребятам качелях-гнездах, качелях-балансирах и каруселях», — отметил Сергей Собянин.
Специалисты оборудовали новые спортивные площадки с турниками, боксерскими грушами и современными уличными тренажерами, зоны отдыха и место для игры в шахматы. Сделали площадку для выгула собак с оборудованием для игр и дрессировки. Кроме того, отремонтировали дорожки и обустроили спуски для маломобильных граждан.
Крылатское
В Крылатском благоустроили территорию между Осенней улицей и Рублевским шоссе. Архитектурной доминантой и украшением микрорайона стал храм Князя Владимира, открытый весной этого года.
«В рамках проекта обустроили удобные лестничные марши к храму со стороны шоссе, а также пандусы для маломобильных горожан. Обновили и расширили пешеходные связи на прилегающей территории. Для прихожан создали дополнительное парковочное пространство. Неподалеку разместили деревянную горку, с которой совсем скоро можно будет весело скатываться на “ватрушках”», — добавил мэр Москвы.
На территории высадили деревья, сделали архитектурно-художественную подсветку, установили лавочки и парковые качели с навесами.
Благоустройство районов позволило обогатить общественное пространство на западе Москвы и создать дополнительные возможности для прогулок и отдыха горожан.