Ипотечные ставки доросли до 28%
Ипотечные ставки в России по банковским программам в ноябре 2024 года достигли 28%. Об этом говорится в исследовании агентства Frank RG. По состоянию на ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%.
Ранее в агентстве фиксировали данные за октябрь, когда максимальные ставки выросли до 24,8%, минимальные – до 19,7%.
Согласно опросу Frank RG, заемщики не готовы к ипотечным ставкам выше 16% – именно этот показатель оказался для них «заградительным». При этом лишь 21% респондентов планируют приобрести квартиру в этом году. Решиться на покупку в ближайшие два года собираются 60%, остальные отложили свои планы на пять и более лет. В опросе участвовали более 2,5 тыс. ипотечных заемщиков и свыше 500 респондентов, планирующих покупку жилья.
Аналитики Frank RG считают, что 2025 год, как и 2024-й, будет непростым для всех участников ипотечного рынка. По подсчетам, по итогам текущего года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вернется к уровню 2020 года – снизится на 39%, до 4,8 трлн рублей. По прогнозам, в 2025 году объем выдачи продолжит снижаться и может составить 4 трлн рублей.
Одновременно сократился объем ипотечного кредитования в топ-20 банков. По данным Дом.РФ, в октябре он снизился на 27% по количеству относительно первой половины 2024 года. В октябре 2024 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 83 тыс. новых кредитов на 367 млрд рублей – практически на уровне сентября. После завершения массовой господдержки ежемесячная выдача ипотеки в целом стабилизировалась на невысоком уровне (-27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года).
Единственным сегментом, продемонстрировавшим месячный прирост выдачи в октябре, стала ипотека на готовые квартиры. Крупнейшие банки предоставили 35 тыс. таких кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд рублей (+5%).
В ноябре-декабре Фонд развития территорий проведет 53 аукциона на реализацию имущественных прав в отношении 44 земельных участков. Их общая площадь составляет 70,5 га.
Торги будут проходить с 22 ноября по 22 декабря 2024 года. Площадки расположены в 17 регионах: Архангельской, Ивановской, Калининградской, Костромской областях, Красноярском крае, Ленинградской, Московской, Новгородской, Новосибирской областях, Пермском крае, республиках Башкортостан, Калмыкия, Ростовской, Тамбовской, Томской, Ульяновской и Ярославской областях.
Общая оценочная стоимость этих земельных участков составляет более 7,5 млрд рублей. Средства, полученные от их передачи новым инвесторам, Фонд будет использовать для восстановления прав пострадавших дольщиков.
Аукционы по земельным участкам Фонда пройдут на площадках Росэлторг и РАД. Там же указаны сроки подачи заявок и условия участия в торгах. Подробную информацию о земельных участках, которые выставляются на торги, можно найти на сайте Фонда.
Фонд получает участки в соответствии с определением Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам.
Перечень участков, выставленных на торги с 22 ноября по 22 декабря:
Архангельская область:
г. Архангельск, улица Красноармейская, блок-секц. блок Б
Ивановская область:
Ивановский р-н, д. Кочедыково, литер 1
Калининградская область:
г. Пионерский, ул. Шаманова, д. 1-к
г. Полесск, Полесский р-н, ул. Пионерская, д. 5
Костромская область:
г Кострома, ул. Береговая, д. 8А
г. Кострома, ул. Мясницкая, д. 71
Красноярский край:
г. Красноярск, Центральный р-н, жилой район Солонцы-2 (2 участка)
Ленинградская область:
Кировский р-н, г. Шлиссельбург, к. 1 и к. 3 (2 участка)
Всеволожский р-н, Бугровское с.п., д. Мистолово, к. 1м
д. Большие Тайцы, ул. Участок 32, д. 2.1 и д. 3.1 (2 участка)
Всеволожский р-н, г.п. Кузьмоловский, ул. Заозерная, к. 1
Московская область:
Рузский р-н, с/пос. Волковское, д. Нововолково, д. 15
г. Балашиха, квартал Абрамцево, корп. 1
Щелковский р-н, п. Литвиново, к. 1 и к. 2, стр. 1, б/с 1,2
(2 участка)
Лотошинский р-н, п. Кировский, д. 28а
г. Лосино-Петровский, ул. Строителей, д. 1
г. Раменское, ул. Новая, д. 12
Каширский р-н, сп. Знаменское, п. Большое Руново, ул. Садовая, 13
Дмитровский р-н, д Целеево, поз. 15
Коломенский р-н, с.п. Биорковское, д.Солосцово, д. 1
Павлово-Посадский р-н, нп 74 км ш. Москва-Нижний Новгород, улица М. Горького, д. Б/н
д. 43, расположен, примерно в 252 и 278 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: города Дубна, улица Юркино, дом 36
г. Звенигород, ул. Дзержинского, 8, 10, 11 (3 участка)
Ногинский р-н, г. Электроугли, ул. Школьная, вблизи д. 37, д. 39 (2 участка)
г. Лобня, проезд Свободный, д. 3
Новгородская область:
Новгородский р-н, д Юрьево, квартал 147, д. позиция 1
Новосибирская область:
г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул Большая, д. 600/13 стр и д. 600/15 (2 участка)
г. Бердск, ул. Карла Маркса, 57, д. 4
Пермский край:
г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Цимлянская, 28
Республика Башкортостан:
г. Учалы, ул. Горького, мкр. 9, д. 2/2, литер 14
р-н. Кармаскалинский, c/c. Кармаскалинский, с. Кармаскалы, ул. Центральная, д. 10
Туймазинский р-н, с. Субханкулово, ул. Гагарина, д. 7/1
Республика Калмыкия:
г. Элиста, 5 мкр. д. 6, к. 1
г. Элиста, ул. Герцена, № 7
Ростовская область:
г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2, 3 этап
г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, д. 32 (2 участка)
Тамбовская область:
г. Тамбов, ул. Волжская, земельный участок 44А
Томская область:
г. Томск, ул. Белоснежная, 28
г. Стрежевой, пер. Школьный, 2
п. Зональная Станция, улица Совхозная, 1/1А
г. Томск, ул. Петропавловская, 5
Ульяновская область:
г. Ульяновск, пер. Красноармейский, д. 97
Ярославская область
г. Ярославль, ул. Штрауса, дом № 40 (2 участка)