В Петербурге сокращается объем нового строительства жилья
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
Губернатор Андрей Чибис осмотрел реконструируемое здание бывшего кинотеатра «Родина», а также провел на площадке совещание с участием представителей строительного блока регионального правительства, сенатора Елены Дягилевой, главы города Мурманска Юрия Сердечкина, руководителей подрядной организации.
Глава Мурманской области отметил, что работа по реконструкции знакового для Мурманска и всего региона объекта идет по плану.
«Напомню, он был фактически в разрушенном состоянии, а сегодня мы даем зданию новую жизнь. Это не просто реставрация, его практически вручную по кирпичику пересобирают, строителям приходится все восстанавливать. Конечно, используются самые современные технологии и много ручного труда. Проект тяжелый, строители очень щепетильно подходят к работе, стараются. Спасибо им. Сегодня мы посмотрели фермы, которые завезены и установлены под кровлю. Прошла реставрация внешнего облика. Были вынесены сети. Идет покраска. Сохраняем исторический облик знания. Далее будет установлена проектная кровля, после укрепления соответствующих опор коллеги приступят к отделке. Все поэтапно, как и планировали», – подчеркнул Андрей Чибис и поблагодарил за поддержку проекта компанию «НОВАТЭК».
Губернатор напомнил, что в обновленном здании разместится первый в России Центр цифрового искусства «Муза», который откроют совместно со Сбером.
«Это уникальный проект, касающийся цифрового образования детей. Мы дадим возможность нашим школьникам с 5-го класса получать дополнительное образование в разных отраслях – от промышленного дизайна до цифрового искусства. Это тот навык, без которого и сегодня невозможно, а следующее поколение без этих знаний будет неконкурентоспособно. И у детей Мурманской области появится возможность учиться», – отметил Андрей Чибис.