В Петербурге сокращается объем нового строительства жилья
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрены изменения документации по планировке территории трёх кварталов в районе Московского проспекта и Заставской улицы.
Вместо ранее планировавшейся гостиницы будет построен новый корпус для школы №703. Здание построят за свой счёт компании-инвесторы и безвозмездно передадут городу.
«Школа нуждается в расширении. Новый корпус необходим для классов предпрофессиональной подготовки. В нём будут размещены школьные лаборатории», – сказал Александр Беглов.
Школа №703 была введена в эксплуатацию 2021 году. Ее построили на территории бывшего завода «ВАГОНМАШ». Строители вписали часть исторических фасадов в новое здание. В школе создан музей, посвященный истории завода. Ведется большая работа по дополнительному образованию.
Территория по соседству уже освоена. На ней расположены здания районной администрации, районный суд, социальные учреждения и жилые комплексы.