В Петербурге сокращается объем нового строительства жилья
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
На очередном заседании Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга в октябре 2024 года был рассмотрен проект компании "БФА-Девелопмент" по возведению жилого комплекса на Воронежской улице, участок 45, во Фрунзенском районе.
Проект включает многоквартирный дом с коммерческими помещениями и подземной парковкой на 7 551,7 кв.м.
Одобрение проекта связано с выполнением обязательств застройщика: капитальный ремонт школы №153 на Лиговском проспекте для создания 325 мест для учащихся, передача двух однокомнатных квартир городу до 2026 года и модернизация светофора на пересечении Боровой и Курской улиц.
Также Градостроительной комиссией Санкт-Петербурга было одобрено строительство многоэтажного жилого дома на улице Курская, 27, во Фрунзенском районе.