В Петербурге сокращается объем нового строительства жилья
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
В Приозерском районе продолжается капитальный ремонт 11-километрового участка дороги Торфяное – Заостровье через поселок Веснино.
Фреза уже «отстрелялась», работы по устройству насыпи и рабочего слоя сделаны. Укладка нижних слоев асфальта также уже началась. Работы по капитальному ремонту идут в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
Какие работы проводятся на данный момент:
обустройство пешеходных зон и тротуаров;
очистка канав и формирование откосов;
обновление остановок общественного транспорта.
Еще один крупный капремонт в Приозерском районе начнется в следующем году – между Яблоновкой и Приладожским. Здесь 7-километровый гравийный участок «переоденут» в асфальт, поставят новые остановки и сделают новое освещение.