В Петербурге сокращается объем нового строительства жилья
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
В ходе «нулевых чтений» бюджета Новгородской области на 2025-2027 годы министр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса региона Ирина Николаева сообщила, что в 2025 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» выделят 383 миллиона рублей на благоустройство общественных пространств и дворов.
Депутат Лариса Сергухина попросила министра уточнить, какая сумма из этих средств достанется Великому Новгороду.
По словам Ирины Николаевой, всё будет зависеть от количества поданных заявок от органов местного самоуправления.
— Со следующего года планируется ввести методику понижающего коэффициента за исполнительство, — пояснила Ирина Николаева. — За несвоевременное исполнение в текущем году в следующем денег будет выделено меньше.