В Петербурге сокращается объем нового строительства жилья
Рынок новостроек Петербурга сокращается. За девять месяцев 2024 года на рынок вышло 1,63 млн кв. м., за тот же период годом раньше – 1,99 млн кв. м. По подсчетам аналитиков Группы RBI, в ноябре прошлого года в продаже находилось 7,35 млн кв. м, сейчас – 6,04 млн кв. м, на 17% меньше.
К началу текущего квартала девелоперы предлагали примерно 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.
Продолжается уход застройщиков за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года на эту зону пришлось 61% проектов от выведенных на рынок, за весь год – 57%. Снижение количества стартов продаж заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга – на 53%.
В то же время в работе у девелоперов находится более 10 млн кв. м, а спрос на новое жилье снижается быстрее, чем предложение.
В ближайшее время застройщики будут поддерживать спрос за счет различных вариантов рассрочек, особенно актуальны будут программы с отложенным платежом на год-два, а также с оставшимися вариантами льготной ипотеки.
Комитет Совета Федерации по экономической политике рекомендовал одобрить закон о передаче Санкт-Петербургу части полномочий РФ по проведению госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства.
Документ разработали сенаторы РФ Андрей Кутепов и Мурат Хапсироков. Речь идет об уникальных объектах, объектах метрополитена, культурного наследия федерального значения и других, строительство или реконструкцию которых предлагается проводить на территории Петербурга без привлечения средств федерального бюджета.
Исключение составят оборонные и другие объекты, сведения о которых составляют государственную тайну, а также относящиеся к федеральным ядерным организациям.
Изменения позволят сократить сроки реализации приоритетных для города проектов, в том числе в части замены инженерных сетей на объектах культурного наследия, а также проектов строительства и реконструкции Санкт-Петербургского метрополитена.