Объем проектного финансирования застройщиков за квартал вырос на 0,7 трлн рублей
Прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% во втором квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что во втором квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.
В январе 2025 года Центральный дом кинематографистов в Москве пойдет на реконструкцию, которая продлится до конце 2029 года, сообщает Союз кинематографистов.
Объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей. Ранее столичные СМИ сообщали о предполагаемом участии в проекте компании "Первый строительный трест".
Для окупаемости проекта инвестор также построит жилой дом. Этот проект разработало архитектурное бюро Kleinewelt Architekten Николая и Сергея Переслегиных. Автор проекта реставрации объекта культурного наследия «Народный дом «Алексеевский» - Архитектурно-реставрационная мастерская «Фаросъ» под руководством Б.В. Савина.
В результате реализации проекта Союз кинематографистов России получит в собственность более 10 000 кв. м. площадей различных помещений, в том числе:
- обновленный Центральный дом кинематографистов (Дом кино);
- отреставрированный объект культурного наследия «Народный дом «Алексеевский» (где располагается Белый зал);
- комплекс офисных и других помещений Аппаратов Союза кинематографистов и Дома кино.
В составе Центрального дома кинематографистов будут 5 залов для кинопоказов и мероприятий Союза:
- Большой зал (750-850 мест);
- Белый зал (350-400 мест);
- 2 Малых зала (по 45 мест);
- Конференц-зал.
Вместимость залов соответствует современным требованиям по безопасности, МЧС, по условиям для маломобильных граждан и комфорту зрителей в целом.
В соответствии с графиком реализации проекта Центральный дом кинематографистов работает до 28 января 2025 г. Новым временным адресом нахождения аппарата Союза кинематографистов России будет здание по адресу: ул. Усиевича, д.9. (метро «Аэропорт»). Все реквизиты Союза, в том числе номера телефонов, электронный адрес остаются прежними.