Объем проектного финансирования застройщиков за квартал вырос на 0,7 трлн рублей
Прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% во втором квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что во втором квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.
Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт‑Петербурга «О бюджетных инвестициях на приобретение в государственную собственность Санкт‑Петербурга нежилых помещений по адресу: Санкт‑Петербург, пр. Ветеранов, д. 212, строение 1, помещения 8Н, 9Н, 27Н, 28Н».
Город выкупит у застройщика четыре нежилых помещения в многоквартирном доме. Здесь планируется разместить подразделение Центра социальной реабилитации инвалидов и детей инвалидов Красносельского района - отделение временного пребывания для кратковременного присмотра за инвалидами трудоспособного возраста.
Это поможет охватить социальными услугами людей с инвалидностью, проживающих в новых жилых кварталах в западной части проспекта Ветеранов, а также быстрее внедрить современные формы и технологии социального обслуживания инвалидов.
На территории Красносельского района сейчас проживает 41424 инвалида, в том числе 2226 детей.