Объем проектного финансирования застройщиков за квартал вырос на 0,7 трлн рублей
Прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% во втором квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что во втором квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.
В Мурманской области продолжается реализация масштабного комплексного плана по реновации ЗАТО.
Из 149 мероприятий, запланированных в 2024 году, уже реализовано 70. По остальным работы выполняются или находятся на завершающей стадии. Так, в Североморске сданы первые дома после капитального ремонта.
- Всего в рамках реновации ЗАТО в Мурманской области в этом году приступили к капитальному ремонту 161 многоквартирного дома, в том числе 60 - в Североморске. На прошлой неделе прошли первые приемки выполненных работ. В том числе был завершен капитальный ремонт крыши и фасада дома №29 на улице Советской. Подрядчики выполнили работы точно в срок, - отметила генеральный директор Фонда капитального ремонта Мурманской области Юлия Барсукова.
На крыше строители демонтировали старое покрытие, заменили обрешетку, постелили гидроветрозащитную мембрану и смонтировали новое покрытие. Кроме того, были утеплены вентиляционные шахты и чердачные перекрытия, а на самой кровле установлены снегозадержатели. При капремонте фасада подрядчик восстановил разрушившийся штукатурный слой, выполнил покраску фасада здания. Также были заменены оконные блоки в подъездах и отремонтированы входные группы.
Напомним, недавно были завершены работы по замене крыши дома №1 на улице Приозерной в Щукозере, которые также проводились в рамках реновации ЗАТО.