Объем проектного финансирования застройщиков за квартал вырос на 0,7 трлн рублей

29.11.2024 09:00

Прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% во втором квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что во втором квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.

АВТОР: Банк России
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-инфо
МЕТКИ: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РФ ЦЕНТРОБАНК РФ ЦБ РФ, ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ, СЧЕТА ЭСКРОУ ЭСКРОУ-СЧЕТА, ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Подписывайтесь на нас:

В Петербурге показали проект небоскрёба из отходов рядом с «Газпром Ареной»
28.11.2024 11:00

В Петербурге показали проект ещё одного небоскрёба на Финском заливе, рядом с "Газпром Ареной".
Его разработал архитектор Ингмар Витвицкий.
Это инициативный проект, который представили широкой публике в рамках архитектурного биеннале. Он предполагает использование экотехнологий. В частности, предлагается возвести 500-метровое здание-остров из списанных танкеров, которые должны стать основанием для небоскрёба, а также ткани, изготовленной из переработанных пластиковых бутылок.
Предполагается, что для обеспечения небоскрёба энергией будут использоваться солнечные батареи. Также в нём будет работать система для опреснения солёной воды из залива. На танкерах предусмотрены вертолётные площадки, а с Крестовским островом его должен соединять новый мост.
"Это небоскрёб будущего в Петербурге, в котором размещается музей будущего", — пояснил автор проекта. Он отметил, что это будет самый лёгкий небоскрёб, за счёт вантового распора его вес в 3 раза меньше, чем других зданий с аналогичной площадью. Кроме того, предполагается, что здание будет наполняться самой лёгкой мебелью и посудой.
В небоскрёбе могут разместиться офисы, гостиничный бизнес, подводные дата-центры, парки развлечений, океанариуму, сёрфинг- и дайвинг-центры, а также кино и театр.
Архитектор заявил, что стоимость проекта ниже, чем у "соседей". "Газпрому" он свой проект не представлял.
Напомним, на берегу Финского залива рядом с "Лахта Центром" появятся ещё два небоскрёба. Построить их планируется к 2031 году. Здания будут достигать высоты 555 и 773 метра. Вместе с "Лахта Центром" постройки создадут единое пространство в футуристическом стиле. Новым башням придадут спиралевидную форму, у одного небоскрёба спроектированы ещё и корпуса-крылья, которые выстроят вокруг прозрачных закрытых атриумов.
Планы по строительству МФК "Лахта-2" и "Лахта-3" в начале осени стали одной из горячих тем в СМИ.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: ДП, иллюстрация
МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, ЛАХТА ЦЕНТР, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ГАЗПРОМ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Подписывайтесь на нас: