Объем проектного финансирования застройщиков за квартал вырос на 0,7 трлн рублей
Прирост портфеля кредитов застройщикам в третьем квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% во втором квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.
На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что во втором квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.
В этом году в районе обновили три площадки: на Энтузиастов, 22, Новочеркасском, 39, Энергетиков, 46к2, и теннисные корты в Малоохтинском парке.
Еще одну на Синявинской, 5 безвозмездно сделал инвестор. Все объекты закреплены за районным Центром спорта. Об этом сообщил глава администрации Красногвардейского района Андрей Хорт.
Напомним, также благодаря проекту «Петербургские дворы» во дворах обновлены еще 17 детских и спортивных площадок, которые были сделаны муниципальными образованиями района в этом году.