Финскую усадьбу Заеца в Зеленогорске приспособят для школы дзюдо
Власти Петербурга согласовали строительство спортивной базы для школы дзюдо имени Анатолия Рахлина в Зеленогорске.
В её состав войдёт региональный памятник, известный как Финская усадьба Заеца.
В её состав войдёт региональный памятник, известный как Финская усадьба Заеца.
Об этом говорится на сайте комитета по государственному контролю, охране и использованию памятников Петербурга. Ведомство выдало положительное заключение на проектирование и строительство базы с приспособлением для современного использования объекта культурного наследия. Из этого заключения следует, что проект соответствует требованиям законодательства о режимах охранных зон.
Предполагается строительство 18 корпусов различной высотности: от 5 до 15 метров. Заказчиком работ указан Фонд капитального строительства и реконструкции.
В 2016 году "Финская усадьба Заеца", расположенная в Зеленогорске, на Приморском шоссе, 597, лит. К, вошла в перечень объектов культурного наследия регионального значения. Первые упоминания об этом объекте появляются на планах города Терийоки (Зеленогорск) в 1902 году.
В советские годы в усадьбе действовал дом отдыха "Большевик". В 1990-е годы в здании размещалась оздоровительная база детского сада №120 Фрунзенского района.
Напомним, в июле Калининском районе завершилось строительство школы олимпийского резерва имени Анатолия Рахлина. Залы для занятий этими видами спорта разместились в пятиэтажном здании. Комплексу спортивной стрельбы отвели цокольный этаж, для безопасности у него есть отдельные входы с улицы.
За несколько месяцев до этого губернатор Петербурга Александр Беглов подписал постановление об установке мемориальной доски тренеру по дзюдо Анатолию Рахлину на Кондратьевском проспекте, 13, лит. А. По этому адресу располагаются клуб дзюдо "Турбостроитель" и спортшкола имени Рахлина.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Администрация Санкт-Петербурга
Подписывайтесь на нас:
ООО "СЗ “Орбита”", которое в равных доля принадлежит Петру Игрицкому и Александру Тищенко, согласовало с комитетом по охране памятников проект строительства жилого дома на ул. Коли Томчака, 21, рядом со станцией метро "Московские ворота".
Общая площадь жилья составит 22,9 тыс. м2. В проекте предусмотрен подземный паркинг и встроенный детский сад на 80 мест. Также СЗ "Орбита" должно будет совместно с компанией "Физика Эстейт" построить образовательное учреждение на Рощинской ул.
Летом девелопер согласовал проект с Градостроительной комиссией (ГРК), и для получения разрешения на строительство (РНС) ему требуется лишь одобрение архитектурно–градостроительного облика будущего объекта. По оценкам экспертов, получить РНС компания может ещё в этом году.
Сейчас на участке 1,54 га находится с десяток бывших производственных корпусов Первой макаронной фабрики, точная дата постройки которых неизвестна. Есть мнение, что один из них может быть датирован 1914 годом. В этом случае проект рискует создать конфликт с градозащитным сообществом. Впрочем, точных данных о том, какие здания планируется сносить, пока нет.
Площадку на ул. Коли Томчака неоднократно пытались продать, в том числе с торгов, и перестроить. В итоге в 2022 году её приобрела группа физических лиц, связанных с ООО "СЗ “Орбита”".
Как рассказали участники рынка, летом этого года, после согласования проекта на ГРК, девелопер вёл переговоры о продаже пятна с несколькими застройщиками, но тогда не сошлись в цене (эксперты оценивают стоимость проекта в 1–1,2 млрд рублей). Сейчас владельцы участка намерены реализовать проект самостоятельно — проблема только в высоких кредитных ставках. По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить 5–6 млрд рублей.
Ещё одна проблема — высокая конкуренция в локации будущего строительства. Сейчас в радиусе 200 м возводятся три проекта бизнес–класса — "1919" группы Element, TALENTO компании Fizika development и ЖК "е.волюция" банкротящегося Seven Sans Development. Средняя стоимость квадратного метра в этих проектах составляет, по данным ЕИСЖС, 400–460 тыс. рублей.
По итогам III квартала 2024 года объём предложения на первичном рынке жилья бизнес–класса в Петербурге составил 2,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 165,3 тыс. м2. При этом по сравнению со II кварталом этот показатель снизился на 16%.
Средневзвешенная цена предложения, напротив, продолжила рост и к концу сентября достигла отметки 417 тыс. рублей за 1 м2, что на 2% превысило значение предыдущего квартала и на 4% — аналогичного периода 2023 года. За 9 месяцев 2024 года было реализовано 1,9 тыс. лотов общей площадью 128,9 тыс. м2. Количество заключённых сделок превысило результат аналогичного периода 2023 года на 8%.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
citywalls.ru
МЕТКИ:
МОСКОВСКИЙ РАЙОН
Подписывайтесь на нас: