Группа ЛСР подвела итоги продаж за 2008 г.
Группа ЛСР, подводя итоги работы в 2008 г., публикует основные данные о реализованных продажах, сообщает пресс-служба компании.
Девелопмент и строительство
| 2007 г. | 2008 г. | Изменение, % |
Элитная жилая и коммерческая недвижимость Чистая продаваемая площадь |
|
|
|
Завершено (тыс.м2) | 33 | 54 | 63% |
Заключено новых контрактов на продажу (тыс м2) | 18 | 27 | 44 % |
Передано покупателям (тыс.м2) | 41 | 18 | -55% |
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет. Чистая продаваемая площадь | | | |
Завершено (тыс.м2) | 94 | 172 | 83% |
Заключено новых контрактов на продажу (тыс.м2) | 123 | 166 | 34% |
Передано покупателям (тыс.м2) | 132 | 128 | -3% |
Панельное домостроение | | | |
Построено и передано заказчикам (тыс.м2) | 311 | 464 | 49% |
Отгружено заказчикам изделий крупнопанельного домостроения (тыс.м3) с апреля 2008 г. | | 70 |
|
Элитная жилая недвижимость
За 2008 год группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 27 тыс. кв. м чистой продаваемой площади в домах элитного сегмента на общую сумму 28,8 млн. долларов, что на 8,3% больше, чем за 2007 г.
В течение года покупателям было передано 18 тысяч кв. м. чистой продаваемой площади. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 г. связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отражена в показателях 2009 г.
В 2008 г. компания ввела в эксплуатацию II и III очереди элитного ЖК «Дом у Моря» чистой продаваемой площадью 11 тысяч кв. м, жилой дом комплекса «Каменноостровская коллекция» чистой продаваемой площадью 13 тысяч кв. м, а также жилой дом комплекса «Парадный квартал» площадью 19 тысяч кв. м.
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет
За 2008 г. группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на реализацию 166 тысяч кв. м чистой продаваемой площади в домах сегмента масс-маркет (из них 25 тысяч кв. м в Екатеринбурге компанией ЗАО «Нова-Строй» с момента ее консолидации группой ЛСР - 1 сентября 2008 г.) на общую сумму 490 млн. долларов, что на 75% больше, чем за аналогичный период 2007 г.
В сегменте жилой недвижимости класса масс-маркет клиентам было передано 128 тысяч кв. м в законченных проектах, из них 43 тысячи кв. м в Екатеринбурге. Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 г. связано с графиком окончания строительства: большая часть объектов была сдана во второй половине декабря, и их передача будет отнесена к показателям 2009 г.
В 2008 г. в Петербурге было введено в эксплуатацию 3 дома ЖК «Пулковский Посад» чистой продаваемой площадью более 25 тысяч кв. м, один дом комплекса на Комендантском пр. площадью 12,4 тысячи кв. м, 6 домов ЖК «Долгоозерный» площадью 62 тысячи кв. м. и 2 дома площадью 22 тысячи кв. м ЖК «Антей». В Екатеринбурге введено в эксплуатацию 8 жилых объектов чистой продаваемой площадью 50 тысяч кв. м.
Панельное домостроение
В 2008 г. предприятия группы ЛСР в Петербурге и Екатеринбурге смонтировали и передали заказчикам более 464 тысяч кв. м панельных домов, что на 49% больше, чем за 2007 г. (из них в Петербурге – 445 тысяч кв. м., в Екатеринбурге – 19 тысяч кв. м). Также с момента консолидации в апреле ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор» отгружено заказчикам 70 тысяч куб. м изделий крупнопанельного домостроения в Екатеринбурге.
Коммерческая недвижимость
Заполняемость 3 действующих офисных центров компании – Apollo, «Гелиос» и «Литера» - на протяжении в 2008 г. оставалась неизменной и составляла 99%.
В III квартале 2008 г. было закончено строительство 3 офисных зданий в проекте «Парадный квартал» общей площадью 15 тысяч кв. м (общей чистой арендопригодной площадью 10,6 тысячи кв. м). Компания продала один из них общей площадью 5 тысяч кв. м в июле 2008 г. Сумма сделки не раскрывается.
Недвижимость в Москве и загородная недвижимость
В этих сегментах за 2008 г. было заключено новых контрактов на продажу недвижимости на общую сумму около 37 млн. долларов, что на 6% больше, чем в 2007 г.
Строительные материалы, нерудные материалы и механизированные услуги
Продукт | 2007 г. | 2008 г. | Изменение, % |
Железобетонные изделия (тыс м3) | 578 | 632 | 9% |
Товарный бетон (тыс м3) | 1600 | 1507 | -6% |
Кирпич (млн.усл.шт.) | 288 | 265 | -8% |
Газобетон (тыс м3) | 555 | 914 | 65% |
Песок (тыс м3) | 13 449 | 17 957 | 34% |
Щебень (тыс м3) | 4274 | 5408 | 27% |
Строительные материалы
За 2008 г. группа ЛСР реализовала 632 тысяч куб. м железобетонных изделий, что на 9% больше, чем за 2007 г., из них 82 тысяч куб. м было реализовано в Екатеринбурге (с момента консолидации предприятия в апреле 2008 г.).
Объем реализации газобетона составил 914 тысяч куб. м, увеличившись на 65%. Увеличение объема реализации было связано с повышением спроса на газобетон, приобретением и вводом новых производственных мощностей в Екатеринбурге и на Украине, где в октябре 2008 г. Группа ЛСР закончила приобретение ОАО «Обуховский завод пористых изделий» и ввела в эксплуатацию новый современный завод, а также реализацией дилерских контрактов со сторонними производителями газобетона, когда группа ЛСР выступала в качестве дилера, продавая продукцию сторонних предприятий. Объем реализации стороннего газобетона в 2008 г. составил 191 тысячу куб. м. Объем реализации газобетона с момента консолидации предприятия в апреле 2008 г. в Екатеринбурге составил 79 тысяч куб.м.
Объем реализации товарного бетона составил 1507 тысяч куб. м., что на 6% меньше, чем в 2007 г. Объем реализации кирпича составил 265 млн. штук, что на 8% меньше, чем в 2007 г. Снижение объема реализации кирпича и товарного объема связано, прежде всего, с переносом во второй половине 2008 г. сроков строительства ряда новых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости девелоперскими компаниями Москвы и Петербурга.
Нерудные материалы
Объем реализации нерудных материалов за 2008 г. составил: по песку —18 млн. куб. м, увеличившись на 34%, по щебню — 5,4 млн. куб. м, что на 27% больше, чем в 2007 г.
Рост стал возможен благодаря высокому спросу в сфере инфраструктурного строительства, а также вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новых месторождениях «Ново-Токсово» и «Кингисеппский ГОК»; в сфере производства гранитного щебня – за счет ввода новых мощностей, в том числе дробильно-сортировочного завода мощностью порядка 600 тысяч куб. м, а также начала разработки нового месторождения и открытием складских площадок на территории Петербурга.
Кроме того, в 2008 г. группа ЛСР реализовала 344 тысяч куб. м щебня сторонних производителей, выступая в качестве дилера. Также в августе 2008 г. группа ЛСР консолидировала контроль над предприятием по производству щебня в Екатеринбурге, которое реализовало с 1 августа 102 тысячи куб.м щебня.
Механизированные услуги
В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР повысила показатели продаж: рост объемов услуг башенными кранами за 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 21%.
На заседании правительства Санкт-Петербурга губернатор Валентина Матвиенко, как и ожидалось, сообщила о масштабных кадровых перестановках в системе исполнительной власти. Было объявлено об уходе из Смольного двух вице-губернаторов – Виктора Лобко и Александра Полукеева – и о не менее значимом «перемещении по горизонтали» Александра Вахмистрова, с 2000 г. бессменно курировавшего строительный блок правительства. «Не нужно искать в этом несуществующие причины, - рекомендовала В.Матвиенко, обращаясь к представителям СМИ. - У нас очень сплоченная команда единомышленников. Мы нередко спорим, но всегда коллегиально принимаем решения и несем за них ответственность».
По словам губернатора, Виктор Лобко сам обратился к ней с просьбой об освобождении от должности в связи с выходом на пенсию. Губернатор охарактеризовала уходящего соратника как исключительно добросовестного и ответственного человека, работавшего с полной отдачей и не жалевшего своего времени и сил для передачи опыта молодым государственным служащим. Помимо традиционного букета цветов, Виктору Лобко был вручен почетный знак «За заслуги перед Санкт-Петербургом» и удостоверение советника губернатора. При этом В.Матвиенко выразила уверенность в том, что он «не сможет сидеть без дела, и будет востребован во многих делах и начинаниях» города.
Она разъяснила, что вакантная должность вице-губернатора, курирующего административный блок, могла быть без ущерба для городского управления замещена лишь таким человеком, который хорошо знает «внутреннюю кухню» исполнительной власти. По ее словам, именно по этой причине она рекомендует на освободившийся пост Александра Вахмистрова. Архитектуру и строительство теперь вместо него будет курировать Роман Филимонов, накопивший серьезный опыт как в строительном бизнесе, так и в административной работе за трехлетний период руководства Стройкомитетом.
Решение о том, кто теперь возглавит Комитет строительству, пока не принято. По словам самого Р.Филимонова, на эту должность могут претендовать как заместители главы Стройкомитета, так и представители строительного бизнеса.
Трогательного прощания с А.Полукеевым не состоялось, хотя его уход официально объясняется приглашением, полученным от полпреда Президента РФ по СЗФО Ильи Клебанова, в ведомстве которого после ухода Евгения Лукьянова на работу в Москву освободился пост заместителя. Сам А.Полукеев отсутствовал на заседании, находясь в отпуске. «Так мы договорились», - неопределенно пояснила В.Матвиенко. Неофициальные источники связывают увольнение А.Полукеева с недавней проверкой расходования федеральных бюджетных ассигнования на дорожное строительство.
На пост вице-губернатора, курирующего дорожное хозяйство и ЖКХ, рекомендован Алексей Сергеев. В свою очередь, освобождающееся место главы КЭРППТ займет генеральный директор ОАО «Корпорация «Аэрокосмическое оборудование» и глава Ассоциации производителей автокомпонентов Сергей Бодрунов. Утверждалось, что первоначально рассматривалась возможность назначения на эту должность главы администрации Калининского района Михаила Сафонова.
Как пояснила В.Матвиенко, в период кризиса на должность куратора промышленности и торговле целесообразно назначение специалиста с высокой научной и технической квалификацией, имеющего опыт руководства в производственной сфере. С приходом в правительство С.Бодрунова повысится общая квалификация исполнительной власти, подчеркнула губернатор, сообщив о том, что он является доктором технических наук.
В соответствии с законом «О Правительстве Санкт-Петербурга» предложения губернатора о согласовании назначения на должности вице-губернаторов должны быть рассмотрены ЗакСом в 2-недельный срок со дня их поступления. Предполагается, что кадровые изменения будут законодательно утверждены 11 февраля. «До этого времени я буду выполнять прежние обязанности», - пояснил А.Вахмистров.
В.Матвиенко также представила членам городского правительства нового руководителя Государственной трудовой инспекции в Санкт-Петербурге Александра Николаевича Кротова. Она рассчитывает на его активное участие в решении усугубившихся в связи с экономическим кризисом проблем занятости.