Hochtief реализует в Петербурге свой первый девелоперский проект в России
Девелоперское подразделение немецкого концерна Hochtief AG, Hochtief Development Russland, в разгар финансового кризиса может начать реализацию в Петербурге своего первого девелоперского проекта в России, пишет газета «РБК daily».
Речь идет о строительстве бизнес-центра класса А на земельном участке швейного объединения «Маяк», который расположен по адресу Московский пр., 91. В настоящее время на этой территории площадью в 1,5 га находятся постройки площадью 12 тысяч кв. м, в том числе и действующий бизнес-центр класса С «Маяк».
Источник, знакомый с ситуацией, утверждает, что «на строительную площадку девелопер выйдет в 2011 г., работа продлится 2-3 года». В дальнейшем возможно развитие проекта за счет выкупа соседних участков и строительства дополнительных очередей комплекса.
При этом Hochtief Development Russland в настоящее время также разрабатывает проекты в Московской области и Самаре.
Сбербанк выкупил за 300 млн. долларов бизнес-центр «Южный порт» в Москве площадью 57 тысяч кв. м, в котором раньше был арендатором, у компании Midland Development. По словам директора департамента общественных связей Сбербанка Ирины Кибиной, у банка было право выкупить офис, пишет газета «Ведомости».
Консультанты, участвовавшие в проекте «Южного порта», утверждают, что офис банку обошелся «чуть менее чем в 300 млн. долларов». Сбербанк переплатил, считают эксперты, опрошенные изданием: банк заплатил почти 9 годовых ставок аренды, а сейчас такой объект можно купить уже за 3-4 ставки.
По данным издания, Сбербанк также предоставил Midland два кредита. Один – на 165 млн. долларов – уже получен, он пойдет на развитие бизнес-центра Diamond Hall (61,5 тысячи кв. м) на Олимпийском пр. Второй – на 35 млн. долларов – одобрен кредитным комитетом; эти деньги потратят на строительство торгово-развлекательного центра «Парус» (35,5 тысячи кв. м) в Куркине. Ставка по обоим кредитам - 12,5% годовых, срок - 5 лет.