В Гвардейском районе снова выставлена на продажу усадьба Парненен
Собственник усадьбы Парненен в поселке Красный Яр Гвардейского района выставил исторический объект на продажу, оставив попытки восстановить его.
Соответствующие объявления опубликованы на нескольких электронных площадках (в том числе «Авито» и «Циан»).
В тексте объявления потенциальному покупателю сообщается, что усадьба обойдётся в 11 млн рублей, что она является объектом культурного наследия регионального значения, что построена она в конце XIX века в cтилe эклектика, «где переплелись классика и барокко», что объект имеет подвал, два симметричных двухэтажных крыла и высокую трёхэтажную башню в центре «с прекрасной лепниной под крышей».
«Есть проект консервации здания. После восстановления усадьба подойдет как родовое гнездо или под другие интересные проекты, такие, как гостиница, поликлиника и т.д., — говорится в объявлении. — Земельный участок под зданием в собственности 3140,0 м2. Рядом по границе участка находится территория, площадью 6 га, не в собственности, но возможно оформление в собственность или аренду».
Напомним, что на текущий момент собственником здания является калининградский предприниматель Игорь Семёнов, который ранее потратил на его приобретение около пяти миллионов рублей. В начале этого года Игорь Семёнов рассказывал о неудачном стечении обстоятельств, последовавшем после покупки исторического объекта.
Приобреталась усадьба предпринимателем с целью организовать там «медицинский центр с внедрением как превентивной медицины, направленной на профилактическое предупреждение заболеваний с сохранением здоровья, так и реабилитационных мероприятий», а также SPA-отель, предусматривающий «уникальный подход к здоровью и благополучию».
Усадьба Парненен — это бывшие владения депутата Рейхстага Людвига фон Массау-Парненена, в которых после Великой Отечественной войны размещалась сначала школа, потом — колхозная контора и клуб, а с 1990-х годов там функционировали магазин, библиотека и почта. Магазин закрылся первым, в 2013 году из-за протекающей крыши расформировали библиотеку, а в 2015 году была ликвидирована почта. С этого момента имение стало приходить в еще большее запустение и пережило несколько поджогов.
Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области внесены изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в том числе в части дополнения требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
Ключевые изменения:
лакокрасочные покрытия на водной основе должны обеспечивать срок службы не менее 5 лет при воздействии любых атмосферных факторов
запрещено использовать белые ПВХ-стеклопакеты (кроме объектов с бюджетным финансированием)
техническое оборудование на фасадах и кровлях должно быть окрашено в цвет поверхностей, на которых оно установлено
Для объектов общественного назначения до 1500 м²:
не менее 20% фасада должно быть облицовано природными или имитирующими природные материалы
размер входных площадок должен быть не менее 2,2 x 2,2 м
автомобильные стоянки должны размещаться исключительно в границах отведенного земельного участка.