Внесены изменения в ПЗЗ муниципального образования «Город Всеволожск»
Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области внесены изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в том числе в части дополнения требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
Ключевые изменения:
лакокрасочные покрытия на водной основе должны обеспечивать срок службы не менее 5 лет при воздействии любых атмосферных факторов
запрещено использовать белые ПВХ-стеклопакеты (кроме объектов с бюджетным финансированием)
техническое оборудование на фасадах и кровлях должно быть окрашено в цвет поверхностей, на которых оно установлено
Для объектов общественного назначения до 1500 м²:
не менее 20% фасада должно быть облицовано природными или имитирующими природные материалы
размер входных площадок должен быть не менее 2,2 x 2,2 м
автомобильные стоянки должны размещаться исключительно в границах отведенного земельного участка.
Ушаковские бани «Гигант» на улице Зои Космодемьянской, 7, лит. А реконструируют под крытый спортивный комплекс с блок-модульной котельной. Постройка признана региональным памятником.
Впервые превратить здание в физкультурно-оздоровительный комплекс предложили еще в 2011 году. У помещений было два собственника – город и ООО «Партнер». В 2021 года площади, принадлежащие городу (всего 6,2 тыс. кв. м), продали на торгах за 38 млн рублей ООО «Тэрос».
В июне этого года Государственная административно-техническая инспекция Петербурга выдала разрешение на проведение противоаварийных мероприятий. Работы завершились в сентябре 2024 года.
В июле комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников уточнил, что после реконструкции зданию вернут исторических облик, а поздние постройки демонтируют. При этом собственник намерен «сохранить историческую функцию здания». То есть проектирование ведется под оздоровительный комплекс c сохранением функции бань. Реконструкцию бань собираются завершить до конца 2026 года.
Ушаковские бани построены в 1930 году по проекту архитекторов Александра Никольского и Александра Крестина. В 2006 году они закрылись и долго не использовались. В 2016 они получили статус объекта культурного наследия регионального значения.