Новосаратовке — комплексное развитие
Градостроительный совет согласовал проект планировки жилого массива на востоке Новосаратовки.
Для продолжения работы проектировщику необходимо переосмыслить транспортный каркас и представить предложения по развитию комфортной среды.
«Обсудили один из важнейших участков для развития города, где уже на этапе генерального плана закладывается строительство мощного социального ядра: отделения ЗАГСА, оздоровительного банного комплекса, молодежного центра, выезда на региональную трассу до Всеволожска, трамвайной линии в Петербург и многого другого. Значительное внимание совет уделил развитию комфортной городской среды — город должен быть удобным для жителей и развиваться планомерно. Именно поэтому инвестор и местная администрация прорабатывают детали проекта в рамках механизма КРТ. Тем не менее, увидели, что ряд решений по "закольцовке" дорожного движения, отдельные элементы планировочной структуры и архитектурный облик требуют переосмысления. Договорились, что проектировщик снимет все замечания в тесной работе с экспертным сообществом и местной администрацией», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
На северо-востоке Новосаратовки группа ЦДС планирует застройку 41 Га, где планируется возвести 399 тыс.м2 жилья для 12 тысяч жителей. Предложение предусматривает перспективную трассировку трамвайной линии в сторону Петербурга, связь с трассой «Колтуши — Новосаратовка», три детских сада по 240 мест, школу для 1300 детей, библиотеку, молодежный центр, ФОК с бассейном, банный комплекс, центр врачебной практики и ЗАГС. Общая площадь озеленения составляет 4,6 Га.
Вторая территория, развитие которой также планируется в рамках КРТ — жилой массив с условным названием «Офицерское село» в центральной части деревни Пикколово Виллозского поселения. Инвестор предлагает концепцию строительства 115 тысяч м2 жилья в домах до 12 этажей, куда заселяется около трех тысяч человек. Для будущих жителей предусмотрены детский сад и школа на 240 и 550 мест, спорткомплекс с бассейном, бульвары, парк у озера и 3,5 километра велодорожек. Концепция была отклонена советом, так как, прежде всего, решения необходимо предусмотреть генеральным планом муниципального образования, который сегодня находится в разработке у муниципального образования.
ГУП «ТЭК СПб» приступило к реконструкции тепловых сетей от 5-й Красносельской котельной - теплоэнергетики обновят свыше 7700 метров трубопроводов разного диаметра на Геологической улице.
Реконструкция позволит обеспечить комфорт в 16 зданиях, в том числе 9 жилых домах.
Эксплуатацию тепловых сетей на этом участке ранее осложнял высокий уровень грунтовых вод – только за последние три года здесь устранили порядка 20 технологических нарушений. Для отвода подземных вод на объекте установят дренажную насосную станцию. Устаревшие теплопроводы заменят современными гибкими трубами, а также стальными трубопроводами в пенополиуретановой изоляции. Такая защита помогает не только сохранить тепло и минимизировать его потери в процессе транспортировки теплоносителя, но и предотвратить воздействие влаги и агрессивных сред на поверхность труб.
Дополнительно теплопроводы оснастят датчиками оперативного дистанционного контроля. Устройства помогают специалистам находить участки сетей с повышенной влажностью изоляции теплотрассы и предотвращать развитие дефектов.
В период реконструкции тепло и горячую воду потребители будут получать по временной тепловой сети. В настоящее время на Геологической улице проложили более 2200 метров из запланированных 7484 метров «времянки».
Кроме того, ГУП «ТЭК СПб» реализует еще один проект по повышению надежности теплоснабжения Красного Села - на ул. Лермонтова предприятие обновляет свыше 1200 метров трубопроводов для почти 50000 потребителей.