Ушаковские бани превратятся в спорткомплекс

22.11.2024 10:46

Ушаковские бани «Гигант» на улице Зои Космодемьянской, 7, лит. А реконструируют под крытый спортивный комплекс с блок-модульной котельной. Постройка признана региональным памятником.

Впервые превратить здание в физкультурно-оздоровительный комплекс предложили еще в 2011 году. У помещений было два собственника – город и ООО «Партнер». В 2021 года площади, принадлежащие городу (всего 6,2 тыс. кв. м), продали на торгах за 38 млн рублей ООО «Тэрос».

В июне этого года Государственная административно-техническая инспекция Петербурга выдала разрешение на проведение противоаварийных мероприятий. Работы завершились в сентябре 2024 года.

В июле комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников уточнил, что после реконструкции зданию вернут исторических облик, а поздние постройки демонтируют. При этом собственник намерен «сохранить историческую функцию здания». То есть проектирование ведется под оздоровительный комплекс c сохранением функции бань. Реконструкцию бань собираются завершить до конца 2026 года.

Ушаковские бани построены в 1930 году по проекту архитекторов Александра Никольского и Александра Крестина. В 2006 году они закрылись и долго не использовались. В 2016 они получили статус объекта культурного наследия регионального значения.

АВТОР: NSP.RU
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Викисклад
МЕТКИ: РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Подписывайтесь на нас:

Бетонный завод возле станции метро «Нарвская» застроят жильём
19.11.2024 18:00

АО "Транскомплект" уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки территории по адресу: ул. Ивана Черных, 35.
Согласно документу, на участке площадью 4,65 га планируется возвести многоквартирный жилой дом с дошкольным учреждением и объектом здравоохранения общей площадью 34,5 тыс. м2 почти на 900 человек. Жилая площадь составит 24 тыс. м2.
Единственным владельцем АО "Транскомплект", согласно данным налоговой отчётности, является ООО "Главстрой СПб Специализированный застройщик".
"В настоящий момент мы оцениваем потенциал данной локации. Более подробную информацию сможем дать после принятия решения", — сообщили в "Главстрое СПб".
Согласно генплану, участок находится в зоне общественно–деловой застройки, что позволяет возвести на нём жилье. Высотный регламент ограничивает застройку высотой 63 м (21 этаж).
"Транскомплект" занимается производством товарного бетона, на участке расположены производственные мощности. Выручка компании в 2023 году, по данным "Контур.Фокус", составила 525 млн рублей.
Перевод пятна под жилую застройку позволит его владельцу получить существенно большую прибыль, отмечают эксперты.
По мнению партнёра NF Group Станислава Бибика, расположение участка даёт предпосылки для строительства жилого комплекса класса "комфорт" или "бизнес–лайт".
"Помимо близости к центру города преимуществом локации является наличие в пешей доступности станции метро “Нарвская”", — говорит эксперт.
С ним согласен директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
"Участок интересный — локация рядом с центром города, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Кроме того, рядом свой проект собирается реализовать “Группа ЛСР”. С учётом планируемой площади застройки здесь можно возвести жильё класса “бизнес/бизнес–лайт”", — полагает эксперт.
По его оценкам, объём инвестиций в подобный проект может составить 5 млрд рублей.
По данным NF Group, сейчас на первичном рынке жилья Кировского района представлены три объекта: один жилой комплекс и два комплекса несервисных апартаментов. Все они реализуются в формате реконструкции и относятся к массовому сегменту.
"Последний раз рынок жилья Кировского района пополнялся новым предложением в 2023 году", — говорят в компании.
Впрочем, возможно, в ближайшее время в этой локации появится и ещё один проект. Весной этого года ООО "Специализированный застройщик “ЛСР. Северо–Запад 2”" в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" приобрёл за 2,81 млрд рублей производственно–складской комплекс площадью 17,1 тыс. м2 с земельным участком площадью 6,2 тыс. м2 на ул. Ивана Черных, 16. На нём, по оценкам экспертов, может появиться 80 тыс. м2 жилья.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, МЕТРОСТРОЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОН, СТАНИСЛАВ БИБИК, ГЛАВСТРОЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, NIKOLIERS, NF GROUP
Подписывайтесь на нас: