Спрос на московскую недвижимость, несмотря на кризис, остается стабильным
Несмотря на сложные условия финансово-экономического кризиса спрос на покупку и аренду московской недвижимости остается стабильным, сообщил руководитель СГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков. «Превышение итоговой цены над стартовой по продаже недвижимости составляет порядка10%», - заявил он, передает ИА Интерфакс.
В.Авеков подчеркнул, что цены на городское недвижимость сегодня сопоставимы с уровнем августа 2008 г. «Стабильно высокий спрос и на аренду городских нежилых площадей. Даже предоставляемая малому и среднему бизнесу площадь по льготной ставке аренды - 1 тысяча рублей за 1 кв. м в год – по итогам аукциона, как правило, приближается к 10 тысячам за 1 кв. метр", - добавил он, отметил, что особо высоким спросом пользуются машиноместа.
По словам Дмитрия Кожевникова, гендиректора ЗАО « ЛС-Риэлти», «дочки» холдинга «ЛенСпецСМУ», перспективы развития коммерческой недвижимости сильнее связаны с общеэкономической ситуацией, чем перспективы жилищного строительства. Ведь нужда в жилье есть всегда, а необходимость в коммерческих помещениях отпадает, когда темпы развития экономики падают.
Об этом он рассказал на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника». Эксперт отмечает повсеместное сокращение спроса на офисные площади и прекращение ряда неначатых проектов. Так, в ЗАО «ЛС-Риэлти» заморожены в связи с кризисом 2 проекта, причем по одному из них уже была готова вся документация, экспертизы, получено разрешение на строительство. Но поскольку востребованность офисов никому не ясна, было принято решение остановить реализацию этого проекта.
«Что касается объектов высокой степени готовности, работа по ним продолжается, но спрос существенно упал, хотя и не до нуля. Пока еще есть люди, которые вкладывают средства в коммерческую недвижимость с целью ее сдачи в аренду», отметил Д.Кожевников. Но сделки со многими крупными арендаторами приостановлены, отложен ранее планировавшийся переезд в более крупные офисы. В то же время небольшие компании продолжают развиваться, востребованы маленькие площади», - пояснил эксперт.