Компания «Среда» вложит 30 млрд рублей в жилищно-деловой квартал в Калининграде
Инвестсовет при губернаторе Калининградской области Алексее Беспрозванных одобрил проект жилищно-делового квартала площадью 45 га на берегу реки Преголя в Калининграде, сообщила пресс-служба главы региона.
Инвестиции в проект оцениваются в 30 млрд рублей. Он предполагает застройку территории бывшей свалки древесных отходов ЦБК "Дарита" в районе улицы Ялтинская. Здесь предлагается построить деловую и коммерческую недвижимость, жилую зону, яхт-клуб с причалом для маломерных судов. Планируется также обустройство набережной, парка и спортплощадок.
Инвестором выступает АО "Среда", заключившее с региональным правительством соглашение о взаимодействии. Компания намерена за свой счёт ликвидировать свалку древесных отходов. Планируется, что проект будет реализовываться поэтапно в течение 15 лет.
Инвестор рассчитывает использовать государственные меры поддержки. При этом участок земли власти намерены передать компании без проведения конкурсных торгов, так как проект признан инвестсоветом масштабным. Властям также предстоит внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки Калининграда.
Разработку проекта планировки предполагается закончить летом 2026 года.
Учредителем АО "Среда", согласно ЕГРЮЛ, выступает Александр Ярошенко. Последний, по данным из открытых источников, является совладельцем ГК "АвангардИнвестПроект" и депутатом городского совета Светлогорска.
Решением Арбитражного суда Калининградской области в июле 2002 года АОЗТ «Дарита» было признано банкротом. Однако проблемное наследие «Дариты» и ее предшественника ЦБЗ-1 осталось. Это огромный короотвал из спрессованной древесной коры, которая не годилась для производства целлюлозы. Пока функционировала советская система подачи воды по трубкам для охлаждения выработанной массы, критических возгораний не было. После развала предприятия короотвал оказался бесхозной и крайне опасной территорией: спрессованная в больших количествах кора при жаркой сухой погоде становится самовоспламеняющимся материалом.
Территория свалки древесных отходов ЦБК, который прекратил свою работу много лет назад, была частично рекультивирована в рамках национального проекта "Чистая страна" в 2018 году.
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 4.1 жилого комплекса «Ромашки» в Мурино.
Ключи от квартир получат 1346 граждан, сообщили в пресс-службе администрации региона.
Это здание группа «Романтика» возводит с 2014 года. Жилой комплекс рядом с метро «Девяткино» строится по проектному финансированию банка ДОМ.РФ: в июне 2023 года кредитная организация выделила 2 млрд рублей на продолжение работ по второй очереди. Средства дольщиков защищены механизмом эскроу-счетов. Ранее строительство приостанавливалось из-за финансовых проблем застройщика.
СПРАВКА
Жилой комплекс «Ромашки» рассчитан на 3071 квартиру стандарт-класса. В 2016-м году строительство остановилось на два года. Первый корпус ЖК был сдан в 2020 году, второй — в 2021-м, третий — в июне 2023 года. Корпус 4.1 рассчитан на 1559 квартир, а также строится корпус 4.2 на 414 квартир.