Компания «Среда» вложит 30 млрд рублей в жилищно-деловой квартал в Калининграде
Инвестсовет при губернаторе Калининградской области Алексее Беспрозванных одобрил проект жилищно-делового квартала площадью 45 га на берегу реки Преголя в Калининграде, сообщила пресс-служба главы региона.
Инвестиции в проект оцениваются в 30 млрд рублей. Он предполагает застройку территории бывшей свалки древесных отходов ЦБК "Дарита" в районе улицы Ялтинская. Здесь предлагается построить деловую и коммерческую недвижимость, жилую зону, яхт-клуб с причалом для маломерных судов. Планируется также обустройство набережной, парка и спортплощадок.
Инвестором выступает АО "Среда", заключившее с региональным правительством соглашение о взаимодействии. Компания намерена за свой счёт ликвидировать свалку древесных отходов. Планируется, что проект будет реализовываться поэтапно в течение 15 лет.
Инвестор рассчитывает использовать государственные меры поддержки. При этом участок земли власти намерены передать компании без проведения конкурсных торгов, так как проект признан инвестсоветом масштабным. Властям также предстоит внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки Калининграда.
Разработку проекта планировки предполагается закончить летом 2026 года.
Учредителем АО "Среда", согласно ЕГРЮЛ, выступает Александр Ярошенко. Последний, по данным из открытых источников, является совладельцем ГК "АвангардИнвестПроект" и депутатом городского совета Светлогорска.
Решением Арбитражного суда Калининградской области в июле 2002 года АОЗТ «Дарита» было признано банкротом. Однако проблемное наследие «Дариты» и ее предшественника ЦБЗ-1 осталось. Это огромный короотвал из спрессованной древесной коры, которая не годилась для производства целлюлозы. Пока функционировала советская система подачи воды по трубкам для охлаждения выработанной массы, критических возгораний не было. После развала предприятия короотвал оказался бесхозной и крайне опасной территорией: спрессованная в больших количествах кора при жаркой сухой погоде становится самовоспламеняющимся материалом.
Территория свалки древесных отходов ЦБК, который прекратил свою работу много лет назад, была частично рекультивирована в рамках национального проекта "Чистая страна" в 2018 году.
В рамках соглашения с городом застройщик Setl Group приступает к строительству третьего детского сада в ЖК Pulse Premier на Октябрьской набережной.
Садик будет рассчитан на 220 детей. В учреждении оборудуют бассейн и собственный огород. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2025 года.
На первом этаже детского сада разместятся бассейн, помещения для ясельной группы с игровыми комнатами и спальнями, а также медицинский кабинет и кухня. Для детей постарше предназначены группы на втором этаже. Там же будут обустроены кружковые помещения, физкультурный и музыкальный залы. На третьем этаже будут находиться комнаты для старших возрастных групп и классы для подготовки к школе.
На территории разместятся площадки с навесами и оборудованием для игр на свежем воздухе и две физкультурные площадки для занятий спортом. На территории сада появится собственный огород площадью 30 м2, где ребята смогут самостоятельно заботиться о саженцах и наблюдать за их ростом.
В жилом комплексе на Октябрьской набережной уже введен в эксплуатацию первый детский сад для 190 малышей. Сейчас идет строительство второго садика на 240 мест и школы на 1550 мест.