Компания «Среда» вложит 30 млрд рублей в жилищно-деловой квартал в Калининграде
Инвестсовет при губернаторе Калининградской области Алексее Беспрозванных одобрил проект жилищно-делового квартала площадью 45 га на берегу реки Преголя в Калининграде, сообщила пресс-служба главы региона.
Инвестиции в проект оцениваются в 30 млрд рублей. Он предполагает застройку территории бывшей свалки древесных отходов ЦБК "Дарита" в районе улицы Ялтинская. Здесь предлагается построить деловую и коммерческую недвижимость, жилую зону, яхт-клуб с причалом для маломерных судов. Планируется также обустройство набережной, парка и спортплощадок.
Инвестором выступает АО "Среда", заключившее с региональным правительством соглашение о взаимодействии. Компания намерена за свой счёт ликвидировать свалку древесных отходов. Планируется, что проект будет реализовываться поэтапно в течение 15 лет.
Инвестор рассчитывает использовать государственные меры поддержки. При этом участок земли власти намерены передать компании без проведения конкурсных торгов, так как проект признан инвестсоветом масштабным. Властям также предстоит внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки Калининграда.
Разработку проекта планировки предполагается закончить летом 2026 года.
Учредителем АО "Среда", согласно ЕГРЮЛ, выступает Александр Ярошенко. Последний, по данным из открытых источников, является совладельцем ГК "АвангардИнвестПроект" и депутатом городского совета Светлогорска.
Решением Арбитражного суда Калининградской области в июле 2002 года АОЗТ «Дарита» было признано банкротом. Однако проблемное наследие «Дариты» и ее предшественника ЦБЗ-1 осталось. Это огромный короотвал из спрессованной древесной коры, которая не годилась для производства целлюлозы. Пока функционировала советская система подачи воды по трубкам для охлаждения выработанной массы, критических возгораний не было. После развала предприятия короотвал оказался бесхозной и крайне опасной территорией: спрессованная в больших количествах кора при жаркой сухой погоде становится самовоспламеняющимся материалом.
Территория свалки древесных отходов ЦБК, который прекратил свою работу много лет назад, была частично рекультивирована в рамках национального проекта "Чистая страна" в 2018 году.
В Красногорске введен в эксплуатацию многоквартирный дом в составе жилого квартала «Ильинские Луга».
Министерство жилищной политики Московской области выдало соответствующее разрешение компании ПИК. Новоселье здесь отпразднуют 232 семьи, сообщает пресс-служба ведомства.
«В девятиэтажном доме общей площадью более 9,6 тыс. кв. метров запроектировано 232 квартиры различной планировки от студий до трехкомнатных евроформата. Входные группы спроектированы по принципу безбарьерной среды — на уровне земли. Для детей и взрослых обустроены площадки для игр и отдыха», - говорится в сообщении.
Проект «Ильинские луга» расположен в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в городском округе Красногорск. На территории комплекса запроектирована развитая социальная инфраструктура: 9 детских садов в общей сложности на 2950 мест, 4 школы суммарно на 6 тыс. 100 мест, 2 поликлиники и больница, зелёные дворы-парки с современным благоустройством, детские и спортивные площадки.
В Московской области девелоперы (ФСК, Гранель, Самолет, Пик, Сити21, Брусника и др.) вместе с жилыми домами строят всю необходимую инфрастуруру в рамках комплексн6ого развития территорий.