Правительство работает над альтернативой ипотеке
Кабмин продолжает работать над мерами поддержки строительной отрасли. В планах — закрепление в законодательстве права застройщиков на рассрочку. На фоне нынешних высоких кредитных ставок и прогнозируемого сокращения продаж квартир инструмент помоет застройщикам предоставлять россиянам квартиры. Кроме того, в качестве альтернативы финансирования жилстроя следует развивать ссудо-сберегательные кассы. Об этом 20 ноября на «правительственном часе» в рамках пленарного заседания Совета Федерации заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В настоящее время в Правительстве идет подготовка целого ряда решений по упрощению и по продлению антикризисных мер, «которые принимали, начиная с пандемии». «Три года мы ими пользуемся, их уже пора переводить в норматив. Поэтому мы тоже планируем это всё развивать», — уточнил Хуснуллин.
Помимо этого, по его словам, сегодня разрабатываются альтернативные механизмы финансирования стройки: «Например, я буду точно выходить с предложением в Госдуму и в Совет Федерации ввести законодательное право на рассрочку от застройщика. Сегодня у нас застройщик, например, дает рассрочку, но если ему не платят, он человека выселить не может из квартиры. Поэтому в рассрочку квартиры не предоставляют».
Кроме того, вице-премьер считает важным развивать ссудо -сберегательные кассы и наводить порядок с кооперативами. «Потому что сама форма кооперативов есть, но. когда жители собрались, наняли непрофессионального застройщика, тот потом деньги собрал, а в конце получились обманутые кооперативщики — это нехорошая практика. Поэтому я считаю, что надо законодательно ее докрутить, сделать нормальной. Я с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной буквально на прошлой неделе общался на эту тему. Они это поддерживают», — сказал Хуснуллин.
Другие разрабатываемые кабмином законодательные меры, по его заверению, позволят сократить инвестиционно-строительный цикл, помочь в получении земельных участков, залогов, градостроительной документации.
Помимо наращивания объемов продаж квартир, в России необходимо развивать и рынок арендного жилья. Это мировая практика, но «мы здесь недорабатываем», подчеркнула председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
«Нужен комплекс мер по развитию арендного жилья. Сейчас очень выросла стоимость такой аренды — для граждан это чувствительно. А нам надо, наоборот, развивать у себя арендное жилье — это мировая практика, здесь мы недорабатываем», — заявила она.
В Хорошево-Мневниках появится крупный спортивный комплекс для занятий большим и настольным теннисом, падел-теннисом, сквошем и бадминтоном.
Его возведут в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МаИП). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«На территории Мневниковской поймы формируется спортивный кластер, который будет включать в себя несколько крупных комплексов. В их числе — теннисный центр предельной площадью 22,5 тысячи квадратных метров. Для его строительства инвестору в рамках реализации масштабного инвестпроекта без торгов предоставлен в аренду земельный участок площадью свыше 2,2 гектара», — рассказал Владимир Ефимов.
Инфраструктура комплекса будет включать в себя 11 кортов для большого тенниса, девять площадок для падел-тенниса и две — для бадминтона, две кабины для сквоша, а также восемь столов для пинг-понга.
«Для строительства объектов на территории спортивного кластера в Мневниковской пойме город предоставляет участки инвесторам без проведения торгов в рамках реализации МаИП. Так, ранее для возведения Международной академии хоккея Александра Овечкина было выделено свыше трех гектаров земли, для ледового дворца сборной команды России по керлингу — почти 2,5 гектара, многофункционального спортивно-тренировочного комплекса — более 3,6 гектара. Общая площадь этих объектов составит свыше 140 тысяч квадратных метров», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо нового теннисного центра, там же инвестор планирует возвести многофункциональный спортивно-тренировочный комплекс проектной площадью 25 тысяч квадратных метров. В нем будут тренировочные ледовые площадки, залы для гимнастики и единоборств, футбольный манеж размером 60 на 40 метров с искусственной травой.