Правительство работает над альтернативой ипотеке
Кабмин продолжает работать над мерами поддержки строительной отрасли. В планах — закрепление в законодательстве права застройщиков на рассрочку. На фоне нынешних высоких кредитных ставок и прогнозируемого сокращения продаж квартир инструмент помоет застройщикам предоставлять россиянам квартиры. Кроме того, в качестве альтернативы финансирования жилстроя следует развивать ссудо-сберегательные кассы. Об этом 20 ноября на «правительственном часе» в рамках пленарного заседания Совета Федерации заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В настоящее время в Правительстве идет подготовка целого ряда решений по упрощению и по продлению антикризисных мер, «которые принимали, начиная с пандемии». «Три года мы ими пользуемся, их уже пора переводить в норматив. Поэтому мы тоже планируем это всё развивать», — уточнил Хуснуллин.
Помимо этого, по его словам, сегодня разрабатываются альтернативные механизмы финансирования стройки: «Например, я буду точно выходить с предложением в Госдуму и в Совет Федерации ввести законодательное право на рассрочку от застройщика. Сегодня у нас застройщик, например, дает рассрочку, но если ему не платят, он человека выселить не может из квартиры. Поэтому в рассрочку квартиры не предоставляют».
Кроме того, вице-премьер считает важным развивать ссудо -сберегательные кассы и наводить порядок с кооперативами. «Потому что сама форма кооперативов есть, но. когда жители собрались, наняли непрофессионального застройщика, тот потом деньги собрал, а в конце получились обманутые кооперативщики — это нехорошая практика. Поэтому я считаю, что надо законодательно ее докрутить, сделать нормальной. Я с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной буквально на прошлой неделе общался на эту тему. Они это поддерживают», — сказал Хуснуллин.
Другие разрабатываемые кабмином законодательные меры, по его заверению, позволят сократить инвестиционно-строительный цикл, помочь в получении земельных участков, залогов, градостроительной документации.
Помимо наращивания объемов продаж квартир, в России необходимо развивать и рынок арендного жилья. Это мировая практика, но «мы здесь недорабатываем», подчеркнула председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
«Нужен комплекс мер по развитию арендного жилья. Сейчас очень выросла стоимость такой аренды — для граждан это чувствительно. А нам надо, наоборот, развивать у себя арендное жилье — это мировая практика, здесь мы недорабатываем», — заявила она.
Губернатор Андрей Чибис вместе с главой города Юрием Сердечкиным проинспектировали строящиеся объекты в Мурманске.
Все они имеют важное социальное значение для города.
В Больничном городке на улице Павлова уже возвышается многоквартирный жилой дом. Его строительство находится в финальной стадии. В квартирах идут отделочные работы, вставлены входные двери, полы устланы ламинатом. На данный момент ведется монтаж инженерных сетей, установлен лифт. Вентилируемый фасад утепляется керамогранитом.
Во дворе благоустраивается прилегающая территория. Здесь появятся парковка для автомобилей, детская, спортивная площадки и зеленая зона.
Само здание необычной архитектуры. В одной части дома — девять этажей, в другой — шесть. Он возводится для врачей и учителей, которые приедут работать в Заполярье из других регионов. Часть квартир будет предоставлена жильцам аварийного фонда.
Затем Андрей Чибис и Юрий Сердечкин отправились на строительную площадку областного онкологического диспансера. Его стены растут прямо на глазах. Специалисты подрядной компании монтируют перекрытия между этажами. Уже идет прокладка сетей водо- и теплоснабжения.
Следующим объектом стало здание на улице Полярные Зори. Здесь возвышается 90-квартирный дом. Он построен в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», а также стратегического плана «На Севере жить!». Общая площадь его помещений составляет 3,5 тысячи квадратных метров. Внутри здания начались отделочные работы, идет прокладка инженерных сетей. Дворовая территория будет благоустроена. После ввода в эксплуатацию квартиры в новостройке передадут жильцам из аварийного фонда.
Далее главы региона и города отправились на Жилстрой. Там на улице Советской в рамках национального проекта «Образование» во всю строится школа. Работы на объекте идут активными темпами. Фасад сияет яркими красками. Новое учебное заведение рассчитано на 500 учеников. Она будет отвечать всем современным требованиям. Классы учреждения оборудуют по последнему слову техники, что позволит изучать предметы на более высоком и качественном уровне.
Следующие объекты в Ленинском округе. На улице Аскольдовцев строители сооружают в рамках Национального проекта «Культура» и плана «На Севере жить!» центр культурного развития. В нем согласно проекту разместятся концертный, спортивный и выставочный залы, классы для занятий вокалом, хореографией, актерским мастерством, изобразительным и декоративно-прикладным искусством, студия звукозаписи. Здесь будут заниматься творческие коллективы и устраиваться досуговые мероприятия.
Последним пунктом в поездке стала улица Кирпичная. Здесь возводится жилой массив из четырех девятиэтажных домов. Два из них предназначены для переселенцев из аварийного жилья. Другая пара станет арендным жильем для молодых специалистов.
Подводя итоги рабочего объезда, Андрей Чибис подчеркнул, что работы на большинстве строительных объектов ведутся в соответствии с ранее установленными сроками. Вопросы, которые возникают по ходу строительства, будут оперативно решаться в рамках рабочих совещаний с профильными ведомствами.
"В ближайшем времени в Мурманске появится много новых объектов, - резюмировал Андрей Чибис. - На рабочих совещаниях мы рассмотрим вопросы, которые возникли во время посещения строительных площадок. Я регулярно наблюдаю за тем, что происходит на объектах, в режиме онлайн, но важно приезжать сюда, разговаривать со строителями. В этом году северян ждет вручение ключей от квартир в тех домах, по которым все вопросы решены. Наша задача – быстро реагировать на возникающие вопросы и находить пути их решения на уровне регионального министерства строительства".
Напомним, что в Мурманске также продолжаются работы по строительству жилого многоквартирного дома по улицах Зеленой и Успенского.