Бетонный завод возле станции метро «Нарвская» застроят жильём


19.11.2024 18:00

АО "Транскомплект" уведомило Смольный о подготовке изменений в проект планировки территории по адресу: ул. Ивана Черных, 35.
Согласно документу, на участке площадью 4,65 га планируется возвести многоквартирный жилой дом с дошкольным учреждением и объектом здравоохранения общей площадью 34,5 тыс. м2 почти на 900 человек. Жилая площадь составит 24 тыс. м2.
Единственным владельцем АО "Транскомплект", согласно данным налоговой отчётности, является ООО "Главстрой СПб Специализированный застройщик".
"В настоящий момент мы оцениваем потенциал данной локации. Более подробную информацию сможем дать после принятия решения", — сообщили в "Главстрое СПб".
Согласно генплану, участок находится в зоне общественно–деловой застройки, что позволяет возвести на нём жилье. Высотный регламент ограничивает застройку высотой 63 м (21 этаж).
"Транскомплект" занимается производством товарного бетона, на участке расположены производственные мощности. Выручка компании в 2023 году, по данным "Контур.Фокус", составила 525 млн рублей.
Перевод пятна под жилую застройку позволит его владельцу получить существенно большую прибыль, отмечают эксперты.
По мнению партнёра NF Group Станислава Бибика, расположение участка даёт предпосылки для строительства жилого комплекса класса "комфорт" или "бизнес–лайт".
"Помимо близости к центру города преимуществом локации является наличие в пешей доступности станции метро “Нарвская”", — говорит эксперт.
С ним согласен директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.
"Участок интересный — локация рядом с центром города, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Кроме того, рядом свой проект собирается реализовать “Группа ЛСР”. С учётом планируемой площади застройки здесь можно возвести жильё класса “бизнес/бизнес–лайт”", — полагает эксперт.
По его оценкам, объём инвестиций в подобный проект может составить 5 млрд рублей.
По данным NF Group, сейчас на первичном рынке жилья Кировского района представлены три объекта: один жилой комплекс и два комплекса несервисных апартаментов. Все они реализуются в формате реконструкции и относятся к массовому сегменту.
"Последний раз рынок жилья Кировского района пополнялся новым предложением в 2023 году", — говорят в компании.
Впрочем, возможно, в ближайшее время в этой локации появится и ещё один проект. Весной этого года ООО "Специализированный застройщик “ЛСР. Северо–Запад 2”" в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" приобрёл за 2,81 млрд рублей производственно–складской комплекс площадью 17,1 тыс. м2 с земельным участком площадью 6,2 тыс. м2 на ул. Ивана Черных, 16. На нём, по оценкам экспертов, может появиться 80 тыс. м2 жилья.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


19.11.2024 14:00

В рамках соглашения с городом Группа "Эталон" получила разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 260 мест в жилом квартале "Галактика".


Дошкольное детское учреждение находится на Измайловском бульваре, 9, корпус 2, строение 1. Это уже девятое дошкольное образовательное учреждение в этом квартале возведенное застройщиком и безвозмездно переданное Санкт-Петербургу.

Детсад с бассейном расположен в отдельно стоящем здании высотой три этажа. В саду будет две группы раннего возраста, рассчитанные на 15 детей каждая, две группы младшего дошкольного возраста по 25 детей, две группы среднего возраста по 25 детей, две группы старшего дошкольного возраста по 25 детей, две группы подготовительные по 25 детей 6-7 лет, а также две группы для детей с особенностями речевого развития по 15 детей в каждой.

На первом этаже здания разместились группы раннего возраста и групп для детей с особенностями речевого развития с отдельными выходами на игровые площадки, основная входная группа, бассейн и пищеблок. На втором – ячейки для групп младшего и среднего дошкольного возраста, музыкальный и физкультурный залы, а также медицинский блок. На третьем – четыре ячейки для групп старшего дошкольного и подготовительного возраста, а также помещения для кружков, постирочная и галокамера (соляная комната).

На каждом надземном этаже предусмотрены служебно-бытовые помещения. Из окон групповых ячеек открывается вид на игровые площадки и зеленые насаждения, а из окон спортзала, бассейна и кружковых помещений – на внутренний двор.

Также на участке разместились 12 открытых игровых площадок и две площадки для занятий физкультурой, оборудованные современными игровыми и спорткомплексами.

АВТОР: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Строительный Петербург

Подписывайтесь на нас: